Midden het historische centrum van Culemborg, in een rustige sfeervolle straat, aan de stadsgracht ligt deze UNIEKE RIJKSMONUMENTALE WONING met diepe stadstuin op het zuid/oosten gelegen. Dit karakteristieke woonhuis ligt op een fantastische plek in het centrum van Culemborg met een gevarieerd aanbod aan leuke winkels en restaurants. Het pand is voorzien van een souterrain met woonkeuken en berging, woonkamer met een sfeervol balken plafond en houten vloer, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douche en een ruime bergzolder. In Culemborg speelde de vishandel eeuwenlang een belangrijke rol, en een visafslag was nodig zowel voor de van elders aangevoerde vis als voor de vangsten door de lokale riviervissers. In 1519 werd de visafslag verplaatst naar de Vismarkt, welke direct naast de haven lag. De vishal werd gebouwd in 1787, waar vervolgens van 1788 tot 1940 iedere dag de aangevoerde vis werd verkocht. In 2002 werd de vishal officieel heropend, na uitvoerige restauratie. Nu dient het als ontmoetingsplek voor Culemborgers. Bouwjaar:1900 Woonopp.: 81 m² (ex bergvliering) Inhoud: 342 m³ Perceeloppervlakte: 63 m² Begane grond: Entree met vestibule en toegang tot de sfeervolle woonkamer met een prachtig hoog plafond van ca. 3.20 m en fraaie balken. Op de vloer liggen mooie Frans grenen houten vloerdelen. Vanuit de woonkamer zijn zowel het souterrain als de eerste verdieping te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Bergvliering: Deze verdieping is bereikbaar middels een losse trap vanaf de overloop. De zolder is gedeeltelijk beloopbaar en heeft een nokhoogte van ca. 3 meter. Hier is het realiseren van een extra woonlaag mogelijk, dit is wel vergunningplichtig. Souterrain: Hal met toegang tot de toiletruimte en inpandige berging. Aansluitend treft u de woonkeuken voorzien van een eenvoudige keukenblok met spoelbak en gasfornuis met oven en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken komt u middels openslaande deuren in de achtertuin. Buitensituatie: De woning heeft een leuke diepe stadstuin met een ligging op het zuidoosten en aan de achterzijde grenst de achtertuin aan de stadsgracht. De tuin is voorzien van een terras en plantenborders. Algemeen: De woning is gelegen in het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht en is bovendien een rijksmonument. Cv-ketel uit 2014 De woning is aangesloten op een septic tank. Er is een offerte aanwezig van €7.500,- voor het aansluiten op de rioolaansluiting.  Alle kozijnen zijn voorzien van monumentenglas (isolatiewaarde HR++) of van regulier HR++ dubbel glas. Geen energielabel nodig, omdat het een rijksmonument is. Aanvaarding: mogelijk per half Augustus Vraagprijs: € 375.000,- k.k.