Welkom thuis aan de Schouwgraaf 5 in Ulft! Hier voel je je meteen op je gemak: een luxe en moderne hoekwoning met garage en eigen oprit. Een plek waar je je thuis voelt vanaf het eerste moment. Nieuwsgierig? Kom snel kijken en laat je verrassen! Het gedeelte van de straat waar deze woning aan ligt is autovrij, dit maakt de woning ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van rustig wonen. Je woont hier op een ideale locatie en geniet je van een groene ligging met water in de buurt. Wist je dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, scholen en openbaar vervoer. Dit alles maakt het tot een perfecte locatie voor jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de ontvangsthal tref je het toilet en heb je toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is lekker licht en voelt meteen fijn aan. De laminaatvloer is netjes en de elektrische haard maakt het geheel af met extra sfeer en warmte. Een plek waar je graag thuiskomt! De keuken tref je aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling uit 2021 is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, Quooker en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden is een fijne plek om tot rust te komen. Onder de veranda kun je een knusse zithoek creëren waar je heerlijk van het buitenleven geniet. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de stenen garage, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Of misschien zie je hier wel dé perfecte plek om te klussen. Verdieping De overloop geeft je toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Eén slaapkamer heeft een dakraam. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Alles voor totale ontspanning. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je deze verdieping. Je treft hier de nodige bergruimte aan en de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Op deze etage is het ook mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Maten De oppervlakte van de woning is inclusief de 2e verdieping ca. 90 m2. Los hiervan beschikt de woning ook nog over ca. 19 m2 overige inpandige ruimte (aangebouwde garage). Staan deze punten op jouw wensenlijst? - Leuke woning op een rustige maar centrale plek - Voorzien van HR++ glas - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2022! - Moderne inbouwkeuken - Heerlijke achtertuin op het zuiden - Airco op de eerste verdieping - Energielabel A Let op, het energielabel is gedateerd. Na vaststelling van het label zijn de zonnepanelen en de airconditioning geplaatst. Er wordt door de verkoper nog een groot dakraam op de tweede verdieping geplaatst voor de overdracht. Bel snel met Vredegoor Lanting Makelaars en zet de eerste stap op weg naar jouw nieuwe thuis! Deze woning heeft een VANAF prijs van € 339.000,- kosten koper. Waar wacht je nog op?