***Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 5 juli om 12.30 uur uur mee met de live bezichtiging via de Instagrampagina van de verkopend makelaar*** Wat een fijne leefruimte! Met een grote woonkeuken, een kamer-en-suite èn een aparte zijkamer is dit een fantastisch huis voor iedereen die op zoek is naar ruimte. Deze gezellige twee-onder-een-kap dertiger jaren villa is gelegen in het mooie Brediuskwartier en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten, 5 slaapkamers en 2 badkamers! Algemeen - Totale woonoppervlakte van 216 m2 en perceeloppervlak van 629m2 - Energielabel C - Met veel karakteristieke details, zoals glas-in-lood, granito en mooi houtwerk - Met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers een ideaal gezinshuis - Gezellige indeling: met grote woonkeuken en meerdere kamers met elkaar verbonden door en-suite deuren - Heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten - En een grote voortuin met oprit naar de vrijstaande garage - Een zeer goed onderhouden huis! - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid! Ligging - Gelegen aan een lommerrijke, rustige en zeer gezellige laan in het Brediuskwartier - Op korte afstand van het NS Station Naarden/Bussum en ook dicht bij uitvalswegen: snel op het werk en ook weer snel thuis! - Op loopafstand van diverse basisscholen en fietsafstand van middelbare scholen - Het Brediuskwartier is een zeer kindvriendelijke buurt - Gelegen in een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht Indeling Begane grond * Vestibule met originele granito vloer en mooie klapdeur * Royale hal (ook met de granito vloer) met toegang tot de toiletruimte, keuken en woon- en eetkamer * Woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en en-suite deuren naar de eetkamer * Eetkamer met inbouwkasten en gezellige erker en ensuite deuren naar de zijkamer * Zijkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. Zeer geschikt als tv- of speelkamer. * In alle vertrekken ligt een prachtige parketvloer * Ruime woonkeuken met praktisch extra lang aanrechtblad en dus veel werkruimte, verschillende inbouwapparatuur waaronder een Quooker en stoomoven, vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin * Handig; in de keuken bevindt zich een garderobe en een aparte was-/bergruimte * Goede kelder met voldoende bergruimte 1e verdieping * Stijlvolle bordestrap vanaf de hal naar de 1e verdieping * Eerste zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, met mooie vaste kasten en charmante houten ingebouwde zitbank * Tweede iets kleinere maar verder identieke kamer aan de achterkant, met toegang tot een balkon * Derde kleinere slaapkamer met balkon met zicht op het duurzame groene dak van de uitbouw. * Stijlvolle badkamer met granito vloer, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel 2e verdieping * Vierde ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakramen * Vijfde zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam * Tweede badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel * Vliering te bereiken via vlizotrap. Hier hangt ook de CV-ketel Tuin * Zonnige en mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy en meerdere terrassen en zitplekken; altijd wel een plek om in de zon te zitten * Met vrijstaande stenen garage en klein houten schuurtje * Groene voortuin met borders en veel begroeiing * Eigen oprit en extra zitje aan de zijkant van het huis Kortom: een geweldig ruim en sfeervol familiehuis op goede locatie en met een heerlijke tuin.