Deze moderne, complete en instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning met grote garage, carport en dubbele parkeerplaats op eigen terrein is goed onderhouden, heeft vier ruime slaapkamers en beschikt over een diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met luxe overkapping. De woning heeft een heerlijk rustige ligging op slechts enkele minuten van het gezellige dorpscentrum van Elst met al haar (winkel)voorzieningen. De wijk Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn ook het treinstation en snelwegen te bereiken. Bouwjaar: 2003. Woonoppervlak: 129m². Inhoud: ca. 540m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 77m². Overige inpandige ruimte: 25m². Perceeloppervlak: 284m². Enkele sterke kenmerken: - veel daglichttoetreding in gehele woning - compleet en goed onderhouden woonhuis - volledig geïsoleerd woonhuis, energielabel A - 18 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2020 - moderne badkamer en moderne keukeninrichting - zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuiden - heerlijk dakterras gelegen op het zuiden met vrij uitzicht - fraaie en luxe overkapping over de gehele achterzijde van de woning - grote garage met onderhoudsvrije en geïsoleerde deuren en dubbele parkeerplaats op eigen terrein Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, toegang tot de leefruimte met gezellige, tuingerichte woonkamer, provisiekast, eethoek en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken v.v. luxe en moderne inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van Miele inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-stoomoven en vaatwasser. De Amerikaanse koel/-vriescombinatie blijft desgewenst ook achter. Via een kunststof schuifpui is er toegang tot de zonnige en diepe achtertuin gelegen welke is gelegen op het zuiden. De keurige achtertuin beschikt over een luxe aluminium veranda met drie elektrische windscreens en elektrische zonwering, een extra vrijstaande schuur/tuinhuis en is er toegang tot de grote garage va ca. 25m². 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, luxe en ruime badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met twee kranen, 2e wandcloset en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige verdieping met voorzolder met stook, was- en bergruimte en toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Vanaf de slaapkamer is er tevens toegang tot het heerlijke zonnige (op het zuiden gelegen) dakterras welke fraai uitzicht biedt over de wijk. Algemeen: - alle raamdecoratie blijft achter - keurige wand- en vloerafwerking - buitenkraan aan voor- en achterzijde - mechanische ventilatiebox is vervangen in 2020 - gedeeltelijk voorzien van HR++ glas en triple glas - alle (elektrische) rolluiken en screens blijven achter - cv-combiketel Nefit HRC 30 CW6 uit 2020, in eigendom - woonkamer gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) - airco in woonkamer en de airco voor de 1e en 2e verdieping blijft achter - nieuwe kunststof schuifpui en kunststof kozijnen aan de achterzijde van de 1e verdieping, geplaatst in 2021 Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!