Deze TUSSENWONING met stenen berging is gelegen op een prachtige locatie in de populaire woonwijk 'Veenendaal-West'. Zo kijkt u aan de voorzijde van de woning vrij uit over de rustige straat en het Valleikanaal 'De Grift'. Heerlijk wonen dus! De woning biedt o.a. een straatgerichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk!) en een (gedateerde) badkamer. De diepe achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en biedt u voldoende ruimte om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen nabij het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station, scholen en diverse speeltuintjes. Bouwjaar: 1984. Perceel: 146 m². Woonoppervlakte: 109 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de bestrate voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal. In de hal zijn de meterkast (5 groepen) en de vernieuwde toiletruimte ('23) met hangend toilet en een fonteintje ondergebracht. Vanuit de hal komen we vervolgens in de gezellige, straatgerichte woonkamer met een fraai uitzicht. Zo kijkt u vanuit de woonkamer weg over het valleikanaal 'De Grift'. In de woonkamer bevinden zich een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keukenruimte met eethoek is aan de tuinzijde gesitueerd. In de moderne keuken ('23) staat een rechte opstelling met matwitte fronten en een kunststof aanrechtblad in een antraciete kleur. Alle nodige voorzieningen zijn in de keuken aanwezig, zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast met 3 vrieslades, vaatwasser, close-in boiler (huur) en een spoelbak. Alle aanwezige apparatuur is van het merk Inventum. De begane grond is in 2023 in zijn geheel vernieuwd en modern afgewerkt met een 'whitewash' eiken laminaatvloer, licht gesausde wanden en hoge plinten. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers hebben een grootte van 13.1, 13.1 en 5.4 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon. De verouderde badkamer is deels betegeld met (licht)bruine wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Door het aanwezige raam kan de ruimte op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de grote open zolder met een woonoppervlakte van circa 23 m² (vloeroppervlakte ca. 40 m²). Op de zolder zijn de cv-combiketel (Intergas Kompakt, '10), de wasmachineaansluitingen en 3 dakramen aanwezig. Op deze verdieping is eventueel voldoende ruimte aanwezig voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer. Tuin: achter de woning is een diepe tuin gelegen met een gunstige zonligging op het zuidoosten. Direct bij de achtergevel van de woning vinden we een royaal terras, waar u door het aanwezig zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating en aan de achterzijde zien we een stenen berging (5 m²). Deze berging is voorzien van elektra en door de vliering is er veel opbergruimte aanwezig. Via de poortdeur krijgt u toegang tot de groenstrook en het speelveldje dat achter de woning gelegen is. Een ideale plek waar u kinderen kunnen spelen! Aanvullend: - de voorpui is in 2024 vervangen door kunststof waarbij alle draai-/kiepramen zijn v.v. HR++ beglazing; - huur elektrische boiler: € 15,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.