TE KOOP: SFEERVOLLE STADSWONING IN HARTJE TILBURG – LANGESTRAAT 51 Bent u op zoek naar een gelijkvloerse en stijlvolle stadswoning met alle gemakken van het centrum binnen handbereik? Deze ruime begane grond woning met stadstuin is gelegen aan de Langestraat, op steenworp afstand van de levendige Heuvelstraat en het centraal station. Hier geniet u van het gemak en comfort van stads wonen, gecombineerd met een royale woonruimte en een knusse stadstuin. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 1906-1930 Woonoppervlakte: bijna 100 m² Inhoud: ca. 300 m³ Perceeloppervlakte: 100 m² Isolatie: voorzien van isolerende beglazing Servicekosten: € 90,- p/m Voorschot energiekosten € 204,-- Aanvaarding: in overleg Indeling Entree & Hal Een lichte hal (ca. 6 m²) met eikenmotief laminaat vloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, toilet en badkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer (ca. 50 m²) is een echte eyecatcher. Voorzien van een prachtige eiken motief laminaat vloer, een open haard én een schuifpui naar de stadstuin, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Keuken De open keuken in lichte kleurstelling is volledig uitgerust met inbouw kookplaat en afzuigkap, vaatwasser. Kelder Direct toegankelijk vanuit de keuken: een unieke, royale kelder met een oppervlakte van ca. 17 m². Een ideale ruimte voor een hobby, als wijnkelder of simpelweg als opslagruimte. Slaapkamer De ruime slaapkamer (ca. 17 m²) aan de achterzijde biedt rust en privacy, perfect voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer(ruim 7 m²) is gelegen aan de voorzijde. Badkamer De zeer ruime badkamer (ca. 8,3 m²) is voorzien van een royale douche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Alles in een witte en keurige afwerking. Stadstuin Geniet van een onderhoudsvriendelijke, betegelde binnenplaats (ca. 15 m²) met wateraansluiting. Ideaal om buiten te ontspannen of te dineren. Wasruimte In de ruime trapkast (ca. 4 m²) bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel (2016) is hier netjes weggewerkt. Berging Inpandige berging, welke toegankelijk vanuit de voorslaapkamer. Een ideale plek voor het plaatsen van je fietsen en andere spullen, of het plaatsen van een werkbank. Desgewenst is er ook een privéparkeergarage (ca. 5.20 m x 3.10 m) te realiseren door de geplaatste scheidingswand tussen de berging en de slaapkamer weg te halen. Bijzonderheden Geheel gerenoveerd in 1995 Toplocatie in hartje Tilburg Unieke (wijn)kelder en knusse stadstuin Op loopafstand van winkels, horeca en het N.S.-station Interesse? Mis deze kans niet om comfortabel te wonen in het bruisende centrum van Tilburg. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere stadswoning!