VRIJSTAANDE WONING OP EEN RIANT PERCEEL MET GARAGE, CARPORT EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND Welkom bij deze vrijstaande woning aan de Heidelaan 68: deze woning biedt een ruim en comfortabel thuis met een scala aan voorzieningen, waaronder een garage met elektrische deur, carport, parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen grond en een royale tuin met een heerlijk terras. Gelegen op een gunstige locatie, in de nabijheid van het gezellige dorpscentrum van Ermelo en het NS-station, biedt het gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen die je nodig hebt. Bovendien bevindt de Groevenbeekse heide zich op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor ook de natuur hier binnen handbereik ligt. Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een ruime entree met garderobe, een hoog plafond en vide. Via de entree bereik je de keuken met eetgedeelte, waarbij je tijdens het koken uitkijkt over het besloten terras aan de zijkant van de woning. We moeten eerlijk zijn, deze keuken heeft jaren trouwe dienst bewezen, maar zal wellicht door een volgende eigenaar van een frisse make-over voorzien worden. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een extra ruimte, die op dit moment in gebruik is als werkkamer. In deze ruimte kun je namelijk in alle rust en privacy werken, zeer geschikt dus om in te richten als thuiskantoor. Via de keuken bereik je de woonkamer: een ruime en fijne plek om te verblijven. Aan alle zijden zijn grote raampartijen aangebracht, waardoor een fijne lichtinval ontstaat en je heerlijk vrij wegkijkt over het groen in je tuin. Deze ruimte is groot genoeg om verschillende zithoeken te realiseren, of om bijvoorbeeld een grote eethoek te plaatsen waar je kunt genieten van etentjes met vrienden of familiediners. De woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel en een loopdeur naar het terras aan de zijkant van de woning. Op de begane grond is tevens nog een ruimte aanwezig die ingericht kan worden als slaapkamer, wat maakt dat deze woning een levensloopbestendig karakter heeft. Deze kamer is momenteel voorzien van een keukenblok met koelkast, kookplaat en spoelbak. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers aanwezig. De ruime ouderslaapkamer met vaste kasten biedt veel mogelijkheden voor het opbergen van je spullen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee andere slaapkamers, beide ook voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badmeubel, radiator en dakraam. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte voor je spullen. Met een perceel van ruim 700 m² is hier altijd wel een fijne plek in je tuin te vinden waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde is een besloten terras aangelegd, georiënteerd op het westen, waar je in de namiddag in alle privacy kunt genieten van je tuin. Daarnaast is er een fraai gazon aangelegd en zijn er diverse beplantingen aanwezig. Bij binnenkomst door de poort tref je een grote overkapping, waaronder je bijvoorbeeld je fietsen droog kunt stallen. Verder is er een vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur aanwezig, waardoor je je spullen fijn buiten het zicht kunt opbergen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning en kom je graag eens binnen kijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je hier graag rond! INDELING begane grond: entree met vaste kast, vide, toilet met fonteintje, toegang tot de eerste (slaap-)kamer met los keukenblokje (met kookplaat, koelkast en spoelbak), toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (Etna), kookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap, toegang tot de woonkamer met houtkachel en loopdeur naar het terras, toegang tot de kantoorruimte met aangesloten bijkeuken; 1e verdieping: overloop, (ouder-)slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer (met cv-ketel uit 2024); vliering: bereikbaar middels vlizotrap; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. In de keuken is een close-in boiler aanwezig voor een snelle afgifte van warm water. PARKEREN en BERGING Bij deze woning hoef je je geen zorgen te maken over het parkeren van je auto’s. Op eigen terrein kun je hier met gemak meerdere auto’s parkeren, en er is zelfs een carport aanwezig. De vrijstaande garage met elektrische deur biedt ruimte voor het opbergen van je spullen en voor het droog stallen van je fietsen is een grote overkapping aanwezig naast de poort. VERDER / TUIN Deze woning is voorzien van een keurig aangelegde tuin rondom. Vanaf de woonkamer kijk je uit over een prachtig gazon en diverse beplantingen. Aan de zijkant van de woning is een terras aangelegd, georiënteerd op het westen, waardoor je hier in de namiddag heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Verder is er nog een overkapping aanwezig waaronder je bijvoorbeeld je fietsen zou kunnen stallen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Heidelaan68.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.