Op zoek naar een tussenwoning met 3 slaapkamers gelegen op steenworpafstand van de Hoorneboegse heide en niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit wellicht het huis waarnaar u op zoek bent! Ligging: De woning is gelegen in het gewilde Zeeheldenkwartier en ligt in de directe nabijheid van vele voorzieningen. In de directe nabijheid bevindt zich de Hoorneboegse heide, een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportschool, een bushalte en een laadpaal voor een elektrische auto. Tevens is het gezellige winkelgebied "de Gijsbrecht van Amstelstraat" binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar. Het centrum van Hilversum en het NS-intercity station Hilversum centraal (binnen 25 minuten naar Amsterdam) zijn met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Verder zijn er uitvalswegen naar de A1/A27/N201 en liggen de Loosdrechtse Plassen voor de watersportliefhebbers om de hoek! Bouwjaar: 1951 Woonoppervlakte: 84m² Perceeloppervlakte: 169m² Berging: 8m² Indeling: Begane grond: Entree met luifel, vestibule, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. Woon-/eetkamer met vaste kast en schuifpui naar de diepe en zonnige achtertuin (ZO). Dichte eenvoudige keuken met deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met C.V.-ketel-opsteling. Aan de achterzijde twee in grootte variërende slaapkamers met beiden een wastafel en één met schuifpui naar het balkon en vaste kast. Aan de voorzijde derde slaapkamer met vaste kast en de badkamer voorzien van douche. Bergvliering: Vanuit de kleine slaapkamer is er toegang naar de bergvliering middels vlizotrap. Het is mogelijk om een vaste trap te creëren en middels een dakopbouw (vergunningsplichtig) deze verdieping te transformeren naar een zolderverdieping zoals vele woningen in de straat reeds hebben uitgevoerd. Bijzonderheden: - Diepe zonnige achtertuin (ZO) van maar liefst 14 meter diep; - Gelegen nabij de Hoorneboegse heide; - Energielabel D; - Tal van mogelijkheden om de woning uit te breiden; - Onafhankelijk bouwtechnisch rapport beschikbaar; - Woning dient gemoderniseerd te worden om aan de huidige wooneisen te voldoen. ************************************************************************************************* Looking for a terraced house with 3 bedrooms located a stone's throw from the Hoorneboegse heath and not afraid to roll up your sleeves? Then this might be the house you are looking for! Location: The house is located in the popular Zeeheldenkwartier and is in close proximity to many amenities. In the immediate vicinity is the Hoorneboegse heath, a small-scale shopping center for daily shopping, schools, childcare, gym, a bus stop and a charging station for an electric car. The pleasant shopping area "de Gijsbrecht van Amstelstraat" can also be reached within 5 minutes by bike. The center of Hilversum and the NS intercity station Hilversum central (within 25 minutes to Amsterdam) can be reached within 10 minutes by bike. There are also roads to the A1/A27/N201 and the Loosdrechtse Plassen for water sports enthusiasts are just around the corner! Year of construction: 1951 Living area: 84m² Plot area: 169m² Storage: 8m² Layout: Ground floor: Entrance with awning, vestibule, hall, stairs to the first floor, stair cupboard and toilet with sink. Living/dining room with closet and sliding doors to the deep and sunny backyard (SE). Closed simple kitchen with door to backyard. First floor: Landing with cupboard with central heating boiler installation. At the rear are two bedrooms varying in size, both with a sink and one with sliding doors to the balcony and closet. At the front is the third bedroom with closet and bathroom with shower. Mountain attic: From the small bedroom there is access to the attic via a loft ladder. It is possible to create a fixed staircase and transform this floor into an attic floor using a roof extension (permit required), as many homes in the street have already done. Details: - Deep sunny backyard (SE) of no less than 14 meters deep; - Located near the Hoorneboegse heath; - Energy label D; - Numerous possibilities to expand the home; - Independent construction report available; - House needs to be modernized to meet current housing requirements.