Nabij de Brunssummerheide en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen; de royale twee-onder-een-kapwoning met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 51m²), 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 4de slaapkamer op ruime zolder), riante garage (ca. 37m²) en fraai perceel van 534 m²! indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's. Entree, hal, trappenhuis, meterkast, toiletruimte met toilet, fonteintje en daglicht. Ruime woonkamer (ca. 38m²) met een granieten vloer en houtkachel. Royale keukenruimte (ca. 13,5m²) met een granieten vloer en keukenopstelling met apparatuur t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 8m²) met de witgoedaansluiting. Riante garage (ca. 37m²) met elektrisch bedienbare poort en spoelbak. Royale tuin met overdekt terras (ca. 14m²), gazon en gemetselde berging (ca. 8m²). Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 17m²) met ruime muurkast, slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 15m²), badkamer (ca. 6,5m²) met ligbad, douche, toilet, badmeubel/vaste wastafel en daglicht. Tweede verdieping: Zolderruimte (ca. 37m²) middels een vaste trap te bereiken. Mogelijkheid voor extra slaapkamer. Opstelplaats cv-combi-installatie. Bijzonderheden: Deze royale twee-onder-een-kapwoning is nabij de Brunssummerheide en uitvalswegen gelegen. Ook Brunssum-Centrum met al haar voorzieningen (winkels, horeca etc) is snel bereikbaar. Deze woning beschikt over een grote garage en zolder. Dus berg-hobbyruimte is voldoende voorhanden. De royale woonkamer/keuken geeft veel indelingsmogelijkheden. De 3 slaapkamers zijn allemaal ruim. Een 4de slaapkamer is op de ruime zolder te realiseren. Het perceeloppervlak is 534m²! De kozijnen zijn deels van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden (enige modernisering is wenselijk). Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.