Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van Doornenburg, in een geliefde omgeving met veel groen en prachtig uitzicht naar de Waaldijk. De woning biedt talloze voorzieningen, waaronder een volledig geïsoleerde inpandige garage (ook geschikt als hobby- of praktijkruimte), 3 slaapkamers, een luxe moderne badkamer en een zonnige achtertuin met twee bergingen, waarvan één voorzien is van een afsluitbare veranda. De woning is tevens voorzien van een ruime overkapping aan de achtergevel. Doornenburg is een sfeervol kerkdorp van de gemeente Lingewaard gelegen op slechts 20 autominuten van zowel Arnhem en Nijmegen. Doornenburg telt ruim 2.700 inwoners en biedt een charmante mix van historie en moderne voorzieningen. Het dorp kenmerkt zich door een imposante kerk, een prachtig kasteel, een lokale bakkerij, een supermarkt, een basisschool, een gymzaal, een levendig sportpark en een speeltuinvereniging. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: 600 m² Inhoud: ca. 685 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang naar de garage, toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein, ruime lichte woonkamer v.v. grenenhouten vloer en een palletkachel. Open keuken in hoekopstelling v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, warmtelade, afzuigschouw, 2-pits inductieplaat, 2 pits rvs grillplaat en natuurstenen aanrechtblad. De keuken is v.v. vloerverwarming en deur naar de achtertuin. Garage: volledig geïsoleerd en v.v. elektra, warm en koud water, witgoedaansluitingen, omvormer en aansluiting vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (circa 19 m², 11 m² en 10 m²) luxe nieuwe (2021) badkamer voorzien van wandcloset, grote wastafel op een live-edge blad, regendouche, radiator, mechanische ventilatie en twee dakramen. Vliering: De vliering is bereikbaar middels een luik op een van de slaapkamers. Tuin: De voortuin heeft een ruime inrit met parkeerruimte. Hier is een laadpaal voor een elektrische auto gefaciliteerd. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van twee vrijstaande houten bergingen v.v. elektra, waarvan 1 met afsluitbare veranda middels glazen schuifwand. Overkapping aan de achtergevel van de woning. Bijzonderheden: • Mooie ligging grenzend aan natuurgebied “De Gelderse Poort”; • Ruim perceel van 600 m2; • Energiezuinig woonhuis (A-label) met 13 zonnepanelen; • Vrijstaande houten berging met veranda, nieuw gebouwd in 2022; • Er zijn voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein; • Vloerverwarming in de keuken; • Definitief energielabel A.