*** WELKOM THUIS bij de Van Leeuwenstraat 89 in Voorburg! *** Zeer zonnig en centraal gelegen ruim 3-kamer hoekappartement met twee balkons, een grote living met open keuken en een riante berging in de onderbouw! Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag in een goed onderhouden complex, op een centrale en vooral groene locatie in Voorburg. Zeer centraal gelegen in een groene omgeving met Park ’t Loo om de hoek en speeltuin vlak bij. Op steenworp afstand gelegen van basisschool en peuterspeelzaal, maar ook op loopafstand van winkelcentrum de Julianabaan. Openbaar vervoer is goed bereikbaar: Tram 2 stopt om de hoek, station Laan van NOI en Randstadrail op loopafstand. Bovendien bent u met de fiets binnen een kwartier in het centrum van Den Haag! *** Bekijk de foto’s, video en de plattegronden voor een goede impressie van het appartement. *** INDELING: Gesloten portiek met trap naar de derde verdieping. Entree woning, gang met vaste kast, meterkast en toilet. Zeer riante woon-/eetkamer met veel raampartijen vanwege de hoekligging van dit appartement. Vanuit de eetkamer toegang tot de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals o.a. vaatwasser en gaskookplaat. Aan de voorzijde van het appartement toegang tot het balkon met vaste kast, gelegen op het noordwesten. Vanuit de gang is de badkamer toegankelijk met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De woning heeft 2 slaapkamers, een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement met kledingkast en toegang tot het grote achterbalkon (ZO) met vrij uitzicht en de 2e slaapkamer aan de voorzijde. Op de begane grond vindt u dan nog uw eigen berging van ca. 7 m2. *** Dit appartement is prima onderhouden en voor de snelle beslissers zelfs dit jaar nog beschikbaar, dus maak snel een afspraak en kom kijken!! *** KENMERKEN: - eigen grond - bouwjaar 1958 - gebruiksoppervlakte ca. 74 m2 - gebouw gebonden buiten ruimte (2 balkons) ca. 6 m2 - externe bergruimte ca. 7 m2 - 7/279e aandeel in gemeenschap - energielabel D, geldig tot 16-06-2030 - bijna volledig voorzien van dubbel glas - actieve vve, bijdrage € 156,- p/m - MJOP beschikbaar 2023 - 2027 - reservefonds € 486.985,75 per 31-12-2023 - asbestclausule van toepassing ivm bouwjaar - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.