Ben jij op zoek naar een tussenwoning met eindeloos veel mogelijkheden? Dan is de Abraham Kuyperstraat 32 in Zevenaar zeker wat voor jou! Jarenlang is hier met veel liefde en plezier gewoond. Nu is het tijd voor de nieuwe bewoners om hier een fijn thuis te creëren. Deze eengezinswoning heeft een ruime woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder met eindeloos veel mogelijkheden mede door de dakkapel die in het verleden gerealiseerd is. In 2019 zijn er nieuwe dakpannen gelegd. Tevens is de meterkast vernieuwd en zijn naast het dak ook de muren geïsoleerd. De woning heeft een diepe achter- en voortuin met vrijstaande (stenen) berging. Bovendien is de ligging van de achtertuin (Oosten) ideaal en is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. De wijk Zonnemaat is een zeer gewilde woonwijk op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar. Het centrum heeft allerhande voorzieningen. Denk aan supermarkten, winkels, restaurants of cafés. Ook is er een theater en kent Zevenaar een rijk verenigingsleven. Sport, muziek of andere vrijetijdsbestedingen behoren tot de mogelijkheden. Uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en in de toekomst de A15 zijn in enkele autominuten bereikbaar waardoor de grotere steden binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast, trapkast en toiletruimte inclusief een fonteintje. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij wat zorgt voor een zeer prettige lichtinval. Tevens bevindt zich in de woonkamer een handige servies-/bergkast. De dichte keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Zowel vanuit de keuken als woonkamer is de diepe achtertuin te betreden. De diepe en groene achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een achterom. Ook is er een stenen berging (met elektra) en bevindt zich aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers allen voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Op deze verdieping vind je eveneens een apart toilet waardoor er op de badkamer ruimte ontstaat voor het realiseren van een fijne inloopdouche. De mogelijkheden zijn eindeloos! 2e verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping welke door de dakkapel beschikt over voldoende daglicht. Met een stahoogte van 2.25 meter in het midden is deze ruimte ideaal voor een 4e slaapkamer, hobby of werkruimte. Naast een extra kamer is hier voldoende ruimte voor opbergen achter de knieschotten. De cv-ketel en witgoedaansluiting bevinden zich ook op deze verdieping. Bijzonderheden - Tussenwoning met 4 goed bemeten slaapkamers en een ruime achtertuin - Gelegen in de prettige woonwijk Zonnemaat met diverse voorzieningen op korte afstand - Voor- en achtergevel beschikt over een elektrisch zonnescherm - Alle ramen zijn voorzien van rolluiken - Deels voorzien van dubbel glas (begane grond) - Muurisolatie (ca. jaren ’90) en dakisolatie - 12 zonnepanelen aan voorzijde dakvlak - 2022 dakpannen vernieuwd - CV ketel Atag 2015 - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 130 m² - Externe bergruimte 10 m² (berging) - Inhoud woning 463 m³ - Perceeloppervlakte 200 m²