Landelijk wonen in optima forma! Unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen, deze grotendeels te renoveren half vrijstaande rietgedekte woonboerderij is gelegen aan de rand van het rustige Erm met zowel aan de voor als achterzijde vrij uitzicht over de landerijen! De boerderij is gelegen op een perceel van ca. 1.150m² (dient nog Kadastraal te worden uitgemeten), tevens is er nog een aangrenzend perceel bij te kopen van ca. 3.900m². Ideaal voor de liefhebber van (klein)vee. Erm is een actief Drents es-dorp in de gemeente Coevorden met diverse horeca voorzieningen. De dagelijkse voorzieningen als een Albert Heijn, echte bakker, basisscholen en medische voorzieningen treft u in het naast gelegen Sleen. Zoals gezegd dient u bij aankoop van de boerderij rekening te houden met renovatie en verduurzaming, gelet op het energielabel F zijn er volop mogelijkheden om verduurzaming op gunstige wijze te financieren, informeer hierna bij uw hypotheekadviseur. Bijzonderheden * Bouwjaar 1924 (omstreeks 1966 verbouwd naar dubbele bewoning); * Perceel ca. 1.150m², het kadaster komt dit nog definitief inmeten; * Vrijstaande houten schuur met gebinten constructie van ca. 64m²; * Er bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel grasland bij te kopen van ca. 3.900m²; * O.a. de niet-zelfbewoning, ouderdom, en asbestclausule is van toepassing; * De tussenmuur voldoet niet aan de huidige eisen ten aanzien van brandvertraging, het is verstandig om na aankoop brandwerende platen te plaatsen; * De grote schuur is voorzien van asbestvrije golfplaten; * Geen vragenlijst aanwezig i.v.m. niet zelf bewoning; * Waterbron aanwezig voor het sproeien van de tuin. Kortom: Wilt u landelijk wonen in het prachtige Drenthe tussen de landerijen en het groen? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging, we leiden u graag rond! Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen!