MODERNE EN RIANT UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 164 m² IN  GELIEFDE WIJK "WATERWIJK" VAN BROEKPOLDER GELEGEN. Zo nu en dan komt er een woning voorbij waarbij alles klopt. Dit is er zo een! Deze moderne, zeer verzorgde en bijzonder grote hoekwoning (585 kuub!), in jaren '30 stijl, telt maar liefst 5 slaapvertrekken, en geen benauwde kamertjes. Integendeel. De twee zolderkamers, met bijzondere (nok)hoogte van 4,5 meter zijn een heerlijke plek maar de overige drie slaapkamers doen er zeker niet voor onder. Met een flinke achter-en zijuitbouw (2018) op de begane grond v.v. lichtstraat en raampartijen naar zonnige achtertuin op het zuidwesten kun je gerust hier spreken van een walhalla aan ruimte! Wilt u verhuizen naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Belt u met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlak: ca. 164 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 585 m³ Perceeloppervlak: 205 m² INDELING: BEGANE GROND:  Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, stookruimte v.v. opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie, trapopgang naar verdieping, royaal uitgebouwde (2018) en lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming onder keramisch parket, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, sfeervolle gashaard in uitbouw, praktische trapkast, straatgerichte moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur te weten; AEG vaatwasser, dubbele oven, 5 pits kookcomfort, magnetron, Atag afzuigkap, 4-lade vriezer en koelkast, 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer doorgelegd in alle vertrekken, ruime voorslaapkamer, geheel betegelde badkamer v.v. hoogwaardig sanitair (Villeroy & Boch + Hans Grohe) te weten, dubbele wastafel, ligbad v.v. thermostaatkraan, inloopdouche v.v. thermostaatkraan, wandcloset en uitzetraam. Twee ruim bemeten slaapkamers aan de achterzijde, 2e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer doorgelegd in alle vertrekken, separate was-bergruimte, twee uiterst riante slaapkamers, beiden met een plafond van 4,5 m hoog! De kamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en bergruimte achter knieschotten, ACHTERTUIN:  De privacyvolle achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is groen aangelegd met diverse vaste beplanting waardoor u het gehele jaar door geniet. De tuin is voorzien van een elektrapunt en buitenkraan aan de achtergevel, vrijstaande berging v.v. elektra en achterom. BIJZONDERHEDEN: - 10 zonnepanelen (juli 2022) aanwezig;  - meterkast v.v. 3 fase aansluiting, 10 automatische groepen + 3x aardlekschakelaar; - vaste aansluiting UTP kabels /glasvezel in alle kamers (m.u.v. zolderkamer voorzijde) aanwezig; - riant uitgebouwde woonkamer met lichtstraat v.v. zonwerende beglazing in uitbouw; - grote raampartijen en openslaande deuren in achtergevel voor extra veel  lichtinval; - moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - verdiepingen zijn voorzien van keurige doorgelegde laminaat vloer; - kwalitatief hoogwaardig sanitair Villeroy & Boch + Hans Grohe kranen; - woning heeft een strakke wandafwerking; - extreme (nok)hoogte tweede verdieping; - groot dakkapel achtergevel tweede verdieping;  - bergruimte achter knieschotten aanwezig;  - zonnige tuin op het zuidwesten gelegen; - 2 buitenkranen aanwezig; - elektrapunt in achtertuin aanwezig;   - kindvriendelijke omgeving; - op loopafstand van park De Vlaskamp en het centrumplan Citadel met diverse winkels; - alle denkbare voorzieningen in directe omgeving; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.