Op een prachtige locatie tegen openbaar groen in een rustige woonwijk is deze grote uitstekend onderhouden vrijstaande woning met drie dubbele garage gelegen. Woonoppervlakte 166m² Overige inpandige ruimte 81m² Inhoud 975m3 Perceeloppervlakte 881m² OMSCHRIJVING De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en door de jaren heen goed onderhouden en de laatste jaren grotendeels geïsoleerd. De gehele woning is o.a. voorzien van HR++ glas en tevens zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De prachtige besloten tuin is gesitueerd op het zuiden en grenst aan openbaar groen, u ervaart hier veel privacy. De dubbele garage met grote zolder en aangrenzend een afsluitbare carport is ideaal voor de hobbyist. Het overdekt plaatsen van een caravan of camper bij huis is hierdoor mogelijk. De huidige bewoners hebben hier meer dan 40 jaar met veel plezier gewoond. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMGEVING Deze sfeervolle woonwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING Indeling: ruime hal/entree, toilet, slaapkamer (12.5m²) met badkamer, L-vormige woonkamer 40m², aparte keuken en een ruime bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de dubbele garage van 34 m² met een grote zolder. Tevens is er nog een afzonderlijke gesloten carport met zolder van 20m². 1e Etage: ruime overloop, 3 royale slaapkamers respectievelijk 13m², 13m² en 14m² groot, meerdere inloopkasten alsmede een 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen - Spouw- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing - Hete lucht verwarming - Kunststof goten - Recent buitenom geschilderd - Garage met spouwmuur en voorzien van een elektrische bedienbare garage deur Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.