Plek, afwerking, isolatie / duurzaamheid hier klopt alles… Op een prima locatie aan de rand van Diepenheim en aan een rustig straatje gelegen GESCHAKELD WOONHUIS met veranda, schuur (2009), carport, oprit / parkeerplaats, op een fors eigen perceel van 558 m². Wat meteen in het oog springt is de heerlijk vrije ligging van de woning, niet alleen de achter- en zijkant kent veel privacy, ook de voorzijde met een riante eigen onderhoudsvriendelijke voortuin (gazon) met 2 fraaie leilindes. Het pand is met recht te bestempelen als instapklaar. Van airco tot zonnepanelen (24!), van keuken tot badkamer …. deze woning is helemaal af! Uiteraard is het buitenschilderwerk recent (2024). Het courant ingedeelde woonhuis (bouwjaar 1973) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen (voorzien van een coating) op een licht geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Erg prettig: ook de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Het definitieve energielabel is C en loopt tot 5 september 2030. De inhoud bedraagt 571 m3. Het woonoppervlak is: 143 m2. Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, garderobe, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, veranda. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer, mogelijkheid 5e slaapkamer, vaste kast. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details van dit sfeervolle pand: - Keuken (voorzien van vloerverwarming) met natuurstenen aanrechtblad, uitgevoerd met inductiekookplaat (5 zones), afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. - Ruime woonkamer met van alle kanten veel lichtinval, voorzien van gashaard. - Parketvloer in woon- en zitkamer van 2008. - Riante bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, luxe keukenblok met spoelbak, diepvries (inbouw) en vaste kast. - Het toilet is in 2009 aangepast naar hedendaagse maatstaven. - Vele horren aanwezig. - Verwarming middels een HR-ketel van Intergas (2017). - Het pand is geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen. - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. - Muren zijn geïsoleerd. - Rolluik aan de voorzijde is handmatig bedienbaar. - Elektrisch bedienbare zonneschermen. - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. - De airco op de overloop is in 2020 geplaatst. - De badkamer is uitgevoerd met douche, dubbele designwastafel, toilet, urinior en designradiator. Schuur / berging / carport: De schuur / berging met carport (2009) is opgetrokken uit spouw (!) metselwerk en is gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de schuur (6,28 x 3,09 m.) is elektra, water en een kastenwand aanwezig. Tuin: Het betreft een bijzonder fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met zowel aan de voor-, achter- en zijkant meerdere (zon) terrassen. Het tuinoppervlak aan de zijkant is opvallend ruim en het is daardoor puur genieten voor de echte tuinliefhebber. Eveneens is de tuin omsloten middels een fraaie schutting op stenen fundatie (2018). In de tuin is een buitenkraan (voor + achter) en buitenverlichting aanwezig. Ook mag een grondwaterbron met pomp niet ontbreken!! De tuin en carport zijn te bereiken middels een elektrische poort van 2010. RESUMEREND: Een instapklaar en goed geïsoleerde geschakelde woning met vele extra’s aan de rand van Diepenheim! VERKOOP: U heeft tot zaterdag 29 juni 2024 10.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.