Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Beek en Donk? Deze prachtige tussenwoning uit 2007 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met energielabel A, een luxe afwerking en een zonnige tuin, is deze woning klaar om direct in te trekken. U betreedt de woning via de entree/hal en is voorzien van een toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een open indeling, dat zorgt voor een ruimtelijke sfeer. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabel zit- en eetgedeelte, met aansluitend de moderne open keuken. Deze luxe keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren in het eetgedeelte heeft u direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is volledig ingericht en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een ruime overloop waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd en vraagt nagenoeg geen onderhoud. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt tevens over een houten berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2007 en betreft het merk Nefit; - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en in de aanbouw en badkamer vloerverwarming; - De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton; - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen en speeltuinen op loopafstand van de woning gelegen. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Beek en Donk is een groen dorp. Het bestaat uit twee kernen met ieder een eigen winkelcentrum. De kleine beekjes en loopjes die Beek en Donk doorkruisen zijn ook kenmerkend voor dit gebied.