Ruime hoekwoning met doorzonwoonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar een voorzolder en zolderkamer. De diepe achtertuin heeft een ruime overkapping en vrijstaande berging met extra overkapping en is bereikbaar middels een zijpoort. De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein nabij winkels, school, park met vijver, speeltuin en uitvalswegen. Inhoud 388 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 108 m² Perceeloppervlakte 288 m² Bouwjaar 1967 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • De kunststofkozijnen met houtnerf zijn geplaatst in 2024 en voorzien van HR++ beglazing. • De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2019. • Er is asbesthoudend dakbeschot aanwezig in de woning. • Er is een erfdienstbaarheid gevestigd op het naastgelegen pad. • De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein! BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. Hal met gestoffeerde trap naar verdieping, meterkast 6 groepen + glasvezelaansluiting. Toiletruimte met wandcloset en afzuiging. Portaal met toegang tot verdiepte trapkast. Doorzonwoonkamer met grote raampartijen, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en gordijnkoven. De begane grond heeft een nette lichte tegelvloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar rolluik bevestigd. De keuken (2016) heeft een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigscherm, RVS spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Tevens is er een inbouw koel-/vriescombinatie aanwezig. Een deur geeft toegang tot de tuin met overkapping. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen met draai-/kiepramen. De kamers zijn voorzien van houten vloeren en stucwerk wanden en plafonds. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, radiator, wastafel en kastje. De badkamer heeft een raam welke natuurlijke ventilatie geeft. 2E VERDIEPING Via een vaste trap te bereiken zolder. De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier bevinden zich de opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar: 2023, en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De ruime zolder-/slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en radiator. TUIN + OVERKAPPING + BERGING De achtertuin is gericht op het oosten en middels brandgang en zijpoort achterom bereikbaar. De tuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een overkapping over de volle breedte van de tuin en enkele bloemenborders. Achter in de tuin is een vrijstaande berging gesitueerd welke halfsteens is gebouwd met elektra en een overkapping.