Verrassend ruime 2/1-kapwoning met garage nabij de bossen van Oranjewoud Woonruimtes De woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van circa 40 m², waardoor er volop ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De L-vormige keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, die voorzien is van een Cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken biedt directe toegang tot de garage. De begane grond biedt daarnaast een eigen werkkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een grote badkamer met een apart toilet. De riante zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop extra bergruimte. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd tijdens de bouw en voorzien van CV-verwarming en een Warmte-Terug-Win (WTW) systeem, wat resulteert in een energiezuinig label B en een comfortabel binnenklimaat. De buitenruimte & omgeving Gelegen op een perceel van 315 m², beschikt de woning over een ruime achtertuin met achterom, een eigen oprit en een aangebouwde garage. De nabijgelegen bossen van Oranjewoud zijn ideaal voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar in Oudeschoot en Heerenveen. Indeling Begane grond: entree/gang, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken (samen groot circa 40 m2), werkkamer circa 11 m2, bijkeuken en aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers respectievelijk circa 8 m2, 17 m2 en 18 m2 Badkamer voorzien van vaste wastafel en douchecabine. Afmeting badkamer 2.75 bij 3.75. Separaat toilet met fonteintje. Vlizotrap naar ruime zolder. Kenmerken: - 2/1-kapwoning - met aangebouwde garage - bouwjaar 2004 - perceeloppervlakte 315 m2 - woonkamer en keuken samen groot circa 40 m2 - open keuken met inbouwapparatuur - werk- slaapkamer op de begane grond - bijkeuken - drie slaapkamers op de eerste verdieping - apart toilet op de eerste verdieping - ruime badkamer - riante zolder - CV Atag 2019 - WTW - volledig geïsoleerd - energielabel B