Eengezinswoning in goede staat met extra ruime tuin. Recent vervangen dak met zonnepanelen (2020) en nieuwe kantelramen (2020), 3 slaapkamers, extra grote achtertuin (2021) open woonkeuken, Buitenkant geheel geschilderd in 2024. ruime woonkamer en parkeerplaats op eigen grond. Zeer mooie starters woning of voor bewoners die graag in de gewilde en ruim opgezette wijk Tjalk willen wonen. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt. Deze woning heeft bijvoorbeeld 3 slaapkamers en badkamer met wasmachine opstelling, ligbad, wastafel en tweede toilet. De woning heeft een HR CV-ketel uit 2010 en een achtertuin van ruim 16 meter lang met een groot stuk kunstgras en achteruitgang alles aangelegd in 2021. De woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft verrassend veel (berg)ruimte en ruimte om een grote eettafel te plaatsten. De prijs betreft een "bieden vanaf" prijs €345.000,- kosten koper. Biedingen boven deze prijs zullen serieus in overweging worden genomen onder gunning van verkoper. Begane grond: Entreehal met meterkast incl vernieuwde groepen kast, tweede toilet, trap naar de eerste etage en deur naar de woonkamer. De ruime lichte woonkamer heeft een mooie laminaat vloer en geeft toegang tot de open keuken en de enorme en nette tuin. De keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap. De lange en onderhoudsvrije tuin verruimd uw woongenot. De achteruitgang is afsluitbaar. Eerste verdieping: Hal met 3 praktische en zeer ruime slaapkamers. De badkamer heeft een ruime Ligbad wastafel, toilet, radiator, raam en wasmachineopstelling. Er is in de stookruimte een HR ketel aanwezig van het merk Remeha geplaatst in 2010. Deze ketel is in volledige eigendom. Tuin: Achtertuin op het oosten. Deze tuin is bijna 2 keer langer dan de gemiddelde tuin. Omringd met schuttingen en betonnen palen (2021) Voortuin is ingericht om de auto te kunnen parkeren en heeft een handige stenen berging. Er hangt een nieuwe zonwering (2024) Dak: Het platte gedeelte is vervangen in 2009 en de schuine daken zijn in 2020 vervangen incl velux kantelramen met zonwering. Dus geen asbest meer op het dak. In 2020 zijn er 16 zonnepanelen (eigendom) op het dak geplaatst. Met 4800 Wp totaal, dat is een gemiddelde opbrengst van ongeveer 4000 kWh per jaar. Ruim genoeg voor een gezin. Maak een afspraak om te bezichtigen 0320-282882 Bijzonderheden: Zonnepanelen (16 stuks) in 2020 (Eigendom) Tuin aangelegd in 2021 Ketel 2010 (eigendom) Achtertuin 16+ meter lang met groot stuk kunstgras en achteruitgang. Diverse ramen zijn beneden in de tijd vervangen. Ramen boven zijn omstreeks 2020 Zonwering voorzijde 2024 tweede toilet buitenschilderwerk 2024 Kindvriendelijke omgeving 3 slaapkamers stenen berging scholen en openbaar vervoer in nabijheid. Winkelcentra "Botter" en "Tjalk" op loopafstand.