Ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Zuiderburen! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die direct te betrekken is? Maak kennis met Wiardaplantage 36! Deze goed onderhouden woning biedt alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een royale zolder (met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren), een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin is dit de ideale plek om te wonen. Gelegen in de populaire wijk Zuiderburen combineert deze woning een rustige en groene omgeving met alle gemakken van stadse voorzieningen. Scholen, winkels en sportverenigingen liggen binnen handbereik, en dankzij de uitstekende verbindingen ben je snel in het centrum van Leeuwarden en omliggende steden. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de meterkast (in 2021 volledig vervangen), een toilet met fonteintje en de trapopgang met handige provisiekast. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open woonkeuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een houten schuur en een praktische overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime regendouche, een tweede toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De royale zolder is een multifunctionele ruimte die naar wens in te richten is. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, ook is de ruimte perfect als werk- of hobbykamer. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen. Achtertuin: De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop pricacy. De achtertuin biedt een overkapping en een houten schuur. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 111 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Inhoud: 388 m² • Bouwjaar: 2005 • Energielabel: B Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.