Geloof jij in liefde tijdens de eerste bezichtiging? In het karakteristieke en sfeervolle Prinsenbeek doet zich nu een buitenkans voor. Deze heerlijke zeer goed onderhouden woning aan het Velsgoed springt direct in het oog, onder meer dankzij de fantastische ligging en de ruimtelijke uitstraling. De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 328 m2 exclusief opbergruimten en bevindt zich op een royaal perceel met een oppervlakte van maar liefst 642 m2. De woning is voorzien van een energie A label. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van screens. De woning is in 1998 geheel verbouwd en in 2009 is het achterste gedeelte gebouwd en de benedenverdieping herbouwd. Omgeving De ligging van Velsgoed 12 is, evenals de uitstraling, een schot in de roos. De woning bevindt zich op loopafstand van de dorpskern, een supermarkt en het treinstation van Prinsenbeek. Daarnaast is het slechts een minuut rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalsweg en fiets je in nog geen 20 minuten naar het centrum van Breda. Zo profiteer je van het gemoedelijk woongenot van een dorp, terwijl tegelijkertijd het bruisende stadsleven om de hoek is. Begane grond Wat gelijk opvalt zodra je de woning betreedt, is de speelse indeling van de verschillende ruimtes. Elk vertrek kan eenvoudig worden omgetoverd tot een knusse plek, terwijl je tegelijkertijd geniet van veel leefruimte. Op de begane grond vind je de volgende ruimtes met bijbehorende doeleinden: • Entree: in de hal bevindt zich de meterkast, een inbouwkast, een toilet inclusief fonteintje en de trapopgang. • Woonkamer: de living is uitgerust met een gezellige gashaard opgebouwd uit origineel Braziliaans Graniet. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische (werk)kamer. • Zithoek: naast de eetkamer is er nog een fijne plek gecreëerd om je terug te trekken met een goed boek. • Keuken: zeer riant, een luxueuze uitstraling en van alle gemakken voorzien; uitgerust met o.a. een 90 cm 5- inductie kookplaat van Bosch, een speciale gaspit om bijv. te wokken. Een stoomoven, een grote en een combi-oven/magnetron, een ingebouwd koffiezetapparaat, een ijsmachine, een dubbele vriezer, een dubbele koelkast, een vaatwasser, 2 spoelbakken én een Quooker, de eyecatcher van de woning! Overal in het huis zijn tv en internetvoorzieningen aangebracht, • Achterhuis: dit multifunctionele gebouw is uitgerust met een badkamer en is voorzien van een cv-ketel en wordt verwarmd middels conventionele radiatoren. Dit deel is zeer geschikt voor separate bewoning dan wel voor ruime een praktijk aan huis. De grote ruimtes zijn nu verdeeld in twee separate ruimtes, maar dit zijn verplaatsbare wanden en zijn naar eigen wens in te richten. In het achterste gedeelte zijn reeds voorbereidingen getroffen om als separaat appartement te dienen. • Bijkeuken: voorzien van een kitchenette met afzuiging en met aansluitingen voor bijvoorbeeld een wasmachine, wasdroger e.d. • 2 Garages: laat je verrassen door zowel een in- als uit-pandige garage. Bijzonderheden Begane grond • De donkere vloeren zijn vervaardigd van duurzame Noorse leisteen, de woonkamers van tijdloos graniet. • De woning is voorzien van een centraal airco en luchtzuiveringssysteem, welke tevens dient als luchtverwarmingssysteem, waarmee de woning verwarmd, geventileerd en verkoeld kan worden. • De woning is voorzien van maar liefst 49 zonnepanelen. Dus is over schakelen op elektrisch verwarming zeer goed mogelijk. • Een veilig woongevoel wordt gegarandeerd dankzij de alarm en camera installatie en is de woning voorzien van geluidwerend glas. Tuin In de beschutte tuin geniet je dankzij de hoge heg van alle privacy en rust. De tuin is in perfecte staat dankzij het uitstekende onderhoud. Doordat er verschillende terrassen zijn aangelegd, is er op elk moment van de dag wel een fijn plekje te vinden om te ontspannen. Voorzieningen voor een klein zwembad zijn aangelegd. 1e verdieping Zeer ruime overloop. Op de eerste verdieping begeef je je via de overloop naar de twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom beschikt over praktische en ruime kasten. De aangrenzende badkamer is luxe en voorzien van veel comfort, want deze is zeer compleet met een bubbelbad, ruime douchecabine en dubbele wastafel. Verder vind je een apart toilet (inclusief fonteintje) op de eerste verdieping. De zeer ruime tweede slaapkamer is eenvoudig in de oorspronkelijke staat terug te brengen door het plaatsen van een tussenmuurtje. Voorheen waren hier namelijk 2 slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde is een inpandig balkon met berging gelegen. 2e verdieping Tot slot betreed je via de ruime overloop (met vaste kast) op de tweede verdieping twee slaapkamers én een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam, knieschotten en een eigen wastafelmeubel.