Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving. Tevens ideaal gelegen t.o.v. scholen, winkelcentrum Zuidhof en uitvalswegen A2 (richting Eindhoven - Maastricht). De woning is gebouwd omstreeks 1956 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken, moderne elektrische installatie en de HR combiketel van het merk Vaillant is gehuurd van Volta. Het perceel is 290 m2 groot met een aangelegde tuin met royaal terras. Bij de woning hoort een degelijk, in spouw gemetselde garage (2020) van ca. 9.65 x 4.77/3.40 (hoogste punt ca. 5 meter) voorzien van elektra, water (close-in-boiler) en krachtstroom. Royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. De inhoud van de woning bedraagt ca. 381 m3 en de woonoppervlakte 95 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 3.05 x 2.10. Begane grond: hal met meterkast en tegelvloer; toilet met fonteintje; woonkamer 6.55 x 3.64 met laminaat, schouw en haard; aanbouw 3.58 x 3.00 met schuifpui naar de tuin; halfopen keuken 3.18 x 2.56 met moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast; bijkeuken 2.73 x 2.20. Vanuit de bijkeuken heeft men ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers 3.50 x 3.21; 3.61/2.20 x 3.18; badkamer 3.21 x 2.36 met ligbad, douchecabine, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.