Woonboerderij met ruime schuur en royale weide. Als een veilige haven ligt deze woonboerderij uit 1860 ingebed tussen enkele bomen. Het authentieke aanzicht met schilddak en leibomen, nodigt vriendelijk uit om binnen te komen. Of laat u zich verleiden om eerst de riante tuin en de royale weide achter de grote schuur te ontdekken? Het flinke weiland is een ideale stek voor (hobby) dieren en/of een plek om te genieten van de flora en fauna die er gedijt. Het fijne, vrije buitenleven gevoel stroomt ook door deze woning die in 2008 grotendeels, waaronder de kap, kozijnen en vloer, is vernieuwd en geïsoleerd. De living met Noorse leisteenvloer en balkenplafond heeft een heel eigen karakter. De open haard zorgt voor een intiem accent. De keuken biedt door een groot raam zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een doorgang naar de zijentree van het achterhuis. Het achterhuis met keuken, woon-, slaap-, werk- en badkamer is momenteel in gebruik als mantelzorgwoning, maar kan ook prima bij de woning worden getrokken. De verdieping van deze woonboerderij herbergt veel leefruimte met vier slaapkamers en de zolder van het achterhuis. Een zee aan ruimte Landelijk wonen met een zee aan ruimte voor een royaal gezin, een inwonende ouder of kind (mantelzorg) of voor een beroep aan huis of voor het runnen van een B&B. De royale schuur is in te richten als (hobby)werkplaats of voor de stalling van bijvoorbeeld oldtimers. In combinatie met de weide achter de woning is de schuur ook goed denkbaar als stal voor het houden van (hobby)dieren. De schuur is in 2021 voorzien van 20 zonnepanelen. In combinatie met de vernieuwde isolatie heeft dit geresulteerd in energielabel A. Centraal en veel voorzieningen op loopafstand De gezellige dorpskern van Beneden-Leeuwen met (basis) scholen, winkels, supermarkt en horeca ligt op loopafstand. Beneden-Leeuwen is centraal in Nederland gesitueerd in de nabijheid van de A15 en A73. Studentenstad Nijmegen bevindt zich op een half uurtje rijden. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) - Op korte afstand van de dorpskern waardoor voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels, supermarkt en horeca op loopafstand zijn; - Centraal gelegen in het land, zodat vele delen van Nederland binnen een uur met de auto bereikbaar zijn; - Ruime schuur, ideaal als kleine (hobby)werkplaats of voor stalling van oldtimers. Door de royale weide achter de woning ook goed denkbaar voor het houden van (hobby)dieren; - De woning biedt ruimte voor een royaal gezin, een inwonende ouder of kind (mantelzorg) of voor een beroep aan huis; - Bij de laatste verbouwing (2008) is er veel (grotendeels) vernieuwd en geïsoleerd waaronder de kap, de kozijnen en de vloer. In 2021 zijn 20 zonnepanelen aangebracht op de schuur. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel A.