Uniek wonen op een gewilde locatie nabij open vaarwater (Houkesloot) en op loopafstand van het centrum! Deze ruime Split-level woning heeft een speelse indeling, is zeer fraai afgewerkt, voorzien van diverse luxe en is energiezuinig. De vele en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkeuken bevindt zich op tuinniveau, je loopt vanuit de woonkeuken dan ook zo de royale zonnige achtertuin (zuidwest) in; waar je overigens heerlijk vrij kunt zitten! Met een ruim opgezette tuin kun je hier ruimschoots genieten. INDELING Een fraaie hoekwoning welke via de voordeur te betreden is via een brede stalen trap. Daarnaast is achterom goed bereikbaar via de naast huis gelegen brede oprit. 1e Verdieping en Begane grond: Entree, hal met meterkast en luxe toilet, woonkamer, trap naar op tuinniveau gelegen woonkeuken, prachtige open keuken welke voorzien van alle luxe, via de openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot het fraaie met grote glazen deuren, afsluitbare trappenhuis. 2e Verdieping: Overloop met aangrenzend de royale badkamer en 3 ruime slaapkamers (ca. 13,5 m², 13 m² en 9 m²). Een ware eyecatcher zijn de hoogglans spanplafonds in de badkamer, het toilet op de 1e verdieping en in het trapgat! De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand. Ook de slaapkamers zijn allen voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. 3e Verdieping: Via vaste trap bereikbare royale 4e slaap- en/of werkkamer, berging en CV opstelling. Het betreft een heerlijke ruimte die voor vele doeleinden te gebruiken is. Souterrain: Vanuit de woonkamer, via de grote glazen deuren, ga je middels de trap naar de hal en bijkeuken. Deze is voorzien van witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk. De garage is voorzien van garagedeur met loopdeur. In de garage is een wateraansluiting en een spoelbak aanwezig. Tuin Er is een ruime (diepe) achtertuin met eigen achterom via brede oprit, fietsenschuur en tuinhuis met overkapping. Op eigen terrein is aan de voorzijde en op de oprit van de woning voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren. ALGEMEEN - Bouwjaar 2004. - Energielabel A. - Verwarming d.m.v. AWB CV ketel uit 2004 en een WTW-unit (balansventilatie). - Vloerverwarming in de woonkeuken. - Diverse airco’s aanwezig in de woning; allen voorzien van zowel warmte- als koelfunctie. - Keuken voorzien van Elementi inductiefornuis met grote oven en down draft afzuiging, koelkast, vaatwasser, wijnkoeler, stoomoven/magnetron en Quooker kraan met zowel, gekoeld-, heetwater en bruiswaterfunctie. - Badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, om zo de energiekosten zo laag als mogelijk te houden. - Raampartijen op de achterzijde van de woning zijn voorzien van screens. Het terras aangrenzend aan de keuken heeft een breed zonnescherm. Unieke split-level woning, op een prachtige locatie nabij de stad en eenvoudig via de openbare weg bereikbaar. Het stadcentrum, de supermarkt en een basisschool zijn op loopafstand. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.