Levensloopbestendig en energiezuinig wonen in dit zeer fraaie, duurzame, gas-loze appartement met vrij uitzicht! Dit zo goed als nieuwe 2-kamer hoekappartement heeft een centrale ligging op korte afstand van Oudewater en Lopik. Het appartement op de eerste verdieping is strak afgewerkt en heeft een ruime living, prachtige vide, 1 slaapkamer (met de mogelijkheid tot 2) en een moderne badkamer. Door de ligging aan de voorzijde van het complex is er heerlijk veel lichtinval met leuk uitzicht! Daarnaast beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Vanaf het gemeenschappelijke dakterras geniet u van weids uitzicht over het polderlandschap. Tevens is er een gezellig zitje aan de waterkant gecreëerd. Bouwjaar 2020 Inhoud woning 300 m³ Woonoppervlakte 91 m² Gemeenschappelijke buitenruimte ca. 19 m² Gemeenschappelijke fietsenberging ca. 20 m² Indeling: Begane grond (appartementencomplex) Centrale hal met de lift en de trapopgang naar de galerij. Tevens toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping (appartement) Entree, hal met een moderne toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer, moderne raambekleding (blijft achter) en strak stucwerk. De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron en een koelkast. In de living een praktische bergkast en de trapopgang naar de vide met 3 Velux dakramen en een vaste bergkast met de technische installatie. Aan de voorzijde een deur naar het Franse balkon, waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten! De heerlijk ruime slaapkamer biedt toegang tot de badkamer met een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Het energiezuinige appartement is in 2020 nieuw gebouwd en duurzaam uitgevoerd; gasloos, voorzien van zonnepanelen en een duurzaam douchesysteem. - Op de begane grond zal zich een binnenhuisarchitect gaan vestigen. - Op de vide bestaat de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Deze ruimte leent zich ook ideaal als hobby- of werkruimte. - De servicekosten bedragen € 165,- per maand. - Het appartementencomplex beschikt over een lift. - Parkeergelegenheid op eigen parkeerplaats en tevens een gezamenlijke fietsenberging (20,4 m2). - De gemeenschappelijke buitenruimte is 18,9 m2 en is de plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en kunnen genieten van het polderlandschap van Polsbroekerdam. Tevens is er een gezellig zitje aan de waterkant gecreëerd. - Oplevering: in overleg (kan spoedig) ’t Wapen van Benschop is gelegen in het polderlandschap van het Groene Hart. De locatie heeft een landelijke, groene en vrije uitstraling, maar is toch centraal gesitueerd. De buurtschap wordt omgeven door karakteristieke plaatsen zoals Oudewater, Schoonhoven en IJsselstein. Deze plaatsen beschikken over alle nodige voorzieningen. ’t Wapen van Benschop bevindt zich in het centrum van Polsbroekerdam, een buurtschap behorende tot de gemeente Lopik in de provincie Utrecht. Deze buurtschap ligt tussen Polsbroek en Benschop en heeft verschillende voorzieningen om trots op te zijn. Zo is ’t Wapen van Benschop omgeven door verschillende recreatie- en wandelmogelijkheden zoals natuurgebied Willeskop. Daarnaast heeft Polsbroekerdam verschillende sportverenigingen zoals de voetbalvereniging en de polsstokvereniging Polsstokkerdam. Kortom: In ’t Wapen van Benschop is het landelijk wonen, met alle voorzieningen bij de hand in de nabije omgeving. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.