Zeer centraal, aan de rand van het centrum gelegen 3-kamer begane grond-appartement met zonnige tuin. Dit lichte appartement is geheel gerenoveerd in 2022 en voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet. Het appartement is instapklaar. Naast de voordeur is een separate ingang naar de eigen grote berging. Dit appartement kan direct worden betrokken. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal. De meterkast beschikt over 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. De separate stookruimte met opstelling van de c.v.-ketel. De toiletruimte is in 2022 gemoderniseerd en gedeeltelijk betegeld. Verder is deze voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een pvc-vloer en een tuindeur naar de achtergelegen tuin. De open keuken (2022) heeft een hoek opstelling en is voorzien van onder-, bovenkasten, hardsteen aanrechtblad, spoelbak, en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer. Via de tussenhal toegang naar de 2 slaapkamers, wasruimte, toiletruimte en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zien er keurig uit. Separate wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. De moderne badkamer (2022) is volledig en licht betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bijzonderheden: - Fraai uitzicht over de eigen achtertuin en aangrenzende straat aan de achterzijde; - Op loopafstand van voorzieningen in het centrum; - Zonnige tuin op het zuidwesten gelegen; - Het gebouw is voorzien van een lift; - Moderne en complete keuken met diverse inbouwapparatuur (2022); - Badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; - Separate wasruimte met aansluiting van de wasmachine; - Verwarming middels eigen c.v.-ketel (Remeha combiketel); - Energielabel B, geldig tot 2029; - Bijdrage VvE € 222,36 (appartement) per maand; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.