Welkom op Treublaan 18: een unieke, onder creatieve architectuur gebouwde, royale woning die perfect inspeelt op al uw woonwensen. Met 6 slaapkamers, een riante woonkamer, een open keuken, 16(!) zonnepanelen en een prachtig aangelegde tuin rondom, biedt dit huis de ultieme combinatie van luxe en comfort. Een buitenkans voor gezinnen en iedereen die zoekt naar een ruime woning in een gewilde, kindvriendelijke buurt, De Roosten. Ligging: Aan een van de randen van de wijk De Roosten, stadsdeel Stratum, ligt op de hoek van de Treublaan/ Landsteinerlaan de woning aan de Treublaan 18. Vanuit de woning loopt u zo de bossen in die de wijk omringen (en via Leenderheide, Stratumse Heide doorlopen tot de omringende dorpen) . Hoewel de woning aan de rand van de stad ligt met de directe uitvalswegen (Aalsterweg, De Ring, N2, A2, A67) in de buurt , is het centrum op 10 minuten fietsafstand. De woning heeft in zijn buurt diverse speeltuintjes, het St. Joriscollege, 2-3 basisscholen, scouting, diverse supermarkten, eetgelegenheden, sportfaciliteiten zoals tennisclub De Heihoef, hockeyclub, voetbalclubs, honkbal, zwembad De Tongelreep, maar ook landgoed De Einkenburg, Genneper Parken. Voorzijde: Rondom het hele perceel vind je een prachtige, volgroeide beukenhaag die zorgt voor privacy én een stijlvolle uitstraling! Aan de linkerzijde van het perceel ligt een ruime oprit, perfect voor het parkeren van twee auto’s. En alsof dat nog niet genoeg is: vanaf de oprit heeft u direct toegang tot de garage, die bovendien is uitgerust met een laadpaal! INDELING Begane grond: Entree: De ruime entree maakt direct indruk: veel licht en een praktische indeling. Via de entree heeft u toegang tot de garage en de centrale hal. Hal: De hal is een heerlijke binnenkomer! Met een lichte tegelvloer straalt deze ruimte frisheid en stijl uit. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, de keuken, het toilet, de praktische bijkeuken én de trapopgang naar de eerste verdieping. Bovendien is er volop ruimte voor een handige garderobe, zodat u alles netjes kunt opbergen. Slim ontworpen en volledig klaar om u thuis te laten voelen! Toilet: Het toilet is helemaal in stijl afgewerkt met moderne tegels en biedt alles wat u nodig heeft! U vindt er een wastafel en een urinoir, en via de deur komt u in een aparte ruimte met een hangcloset. Alles is keurig en praktisch, en bovendien is de ruimte uitgerust met mechanische ventilatie. Woonkamer: Stap de hal uit en ontdek de indrukwekkende woonkamer, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen! Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De prachtige houten vloer loopt naadloos door over de gehele benedenverdieping, wat een luxe en ruimtelijk gevoel geeft. De halfhoge scheidingsmuren voegen een speels en uniek karakter toe aan de indeling van de woonkamer. Aan de voorzijde vindt u een stijlvol zitgedeelte met een sfeervolle gashaard (2013) – dé perfecte plek om gasten te ontvangen of om heerlijk te ontspannen met een goed boek. Vanuit de woonkamer loopt u zó door naar het terras in de zonnige tuin! Met slechts twee traptreden betreedt u het gezellige zitgedeelte aan de zijkant van de woning. Hier vind u een royale schuifpui die moeiteloos opent naar het uitnodigende terras, perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. En dan hebben we nog een bijzondere verrassing: in de vloer bevindt zich een luik dat leidt naar een wijnkelder. Een uniek detail dat deze woning echt speciaal maakt! Vanuit het gezellige zitgedeelte stapt u zo door naar het eetgedeelte en de open keuken. Eetgedeelte: In het eetgedeelte is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of feesten met vrienden en familie! Dankzij de enorme raampartij aan deze zijde stroomt het natuurlijke licht de kamer binnen, wat zorgt voor een heerlijke, lichte en luchtige sfeer. De open verbinding met de keuken versterkt dit ruimtelijke gevoel nog verder, waardoor de ruimte zich perfect leent voor zowel culinaire momenten en een gezellig samenzijn. Keuken: Deze open keuken (Bulthaup) is een droom voor iedere kookliefhebber! Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met alles wat u nodig heeft: een 5-pits gaskookplaat, een Gaggenau afzuigkap, een oven, vaatwasser en een losse RVS koelkast. Bovendien biedt het kookeiland aan beide zijden ruime opbergruimte, zodat je altijd alles bij de hand hebt. Perfect voor het bereiden van de lekkerste maaltijden en het gezellig samenzijn met vrienden en familie! Bijkeuken: Vanuit de keuken stap je zo de praktische bijkeuken binnen – een echt pluspunt! Deze ruimte is volledig betegeld en biedt handige aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Vanuit de bijkeuken heeft u ook directe toegang tot de inpandige garage, wat het supermakkelijk maakt om boodschappen of andere spullen in huis te brengen. Alles is tot in de puntjes geregeld voor uw gemak! Garage: De inpandige garage, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een ware praktische aanwinst! De garage is niet alleen functioneel, maar ook slim ingericht: er is een wasbak voor extra gemak en een handige vide die zorgt voor extra opbergruimte, zodat u nooit meer ruimte tekort komt. Bovendien vindt u hier de meterkast. Op het dak van de garage liggen 16 zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer! De houten vloer loopt elegant door de hele verdieping, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling in alle kamers, met uitzondering van de toilet- en badkamer. Slaapkamer 1: Welkom in de ruime ouderslaapkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen! Deze kamer is niet alleen bijzonder groot (ca. 17m2), maar ook super praktisch met een grote inbouwkast voor al uw spullen. Het draairaam zorgt voor frisse lucht en licht, terwijl de openslaande deuren u direct toegang geven tot het dakterras – perfect om in de ochtendzon uw dag te beginnen. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca. 8,5 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft alles wat u nodig heeft! Wat deze kamer extra bijzonder maakt, is de deur die toegang geeft tot het dakterras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Tussen deze slaapkamer en de naastgelegen kamer zit bovendien een geluidsdichte muur, voor extra privacy en stilte. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (ca. 11 m2) ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is een echte blikvanger! Het draairaam zorgt voor heerlijk veel natuurlijk licht en frisse lucht, terwijl de slimme inbouwkast onder de dakschuinte zorg draagt voor extra opbergruimte. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer (ca. 14 m2) is een echte eyecatcher! Dankzij het grote dakkapel met draairamen over de gehele breedte komt het daglicht prachtig naar binnen. Daarnaast is de kamer voorzien van een ruime inbouwkast voor al je spullen. Een oase van comfort en ruimte!. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien! U vindt hier een dubbele wasbak, een vloerverwarming voor extra comfort, een bubbelbad waar u heerlijk in kunt ontspannen en een aparte douche. Toilet: Deze volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met zowel een urinoir als een hangcloset. 2e verdieping: Overloop: De overloop naar de tweede verdieping is echt een verrassing! Dankzij de lichtkoepel stroomt het natuurlijke licht volop naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Dezelfde houten vloer als op de eerste verdieping zorgt voor een warme en stijlvolle doorloop, wat het helemaal af maakt. Een prachtige, open ruimte die meteen uitnodigt om verder te verkennen! Slaapkamer 5: Deze slaapkamer (ca. 12,5 m2) heeft alles wat u nodig heeft voor ultiem comfort! Met een dakkapel en draairamen komt er volop natuurlijk licht binnen, en het elektrische rolluik zorgt ervoor dat u altijd de perfecte sfeer kunt creëren. De kamer is voorzien van vloerbedekking en handige inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een ruime berging (9 m2), waar de C.V.-ketel (Remeha, 2020) zich bevindt. Een praktische ruimte voor extra opbergruimte! Slaapkamer 6: Deze slaapkamer (ca. 10 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning! De ruimte is voorzien van een handige inbouwkast voor al je kleding, een draairaam dat zorgt voor lekker frisse lucht en veel lichtinval. Tuin: De onder architectuur aangelegde privacy biedende tuin is een heerlijke plek met meerdere gezellige zitplekken om volop te genieten van de buitenlucht! Aan de linkerzijde (zuiden) vindt u een heerlijke mix van beplanting, gras, sfeervolle buitenverlichting en een gezellig terras waar u kunt ontspannen. Ook is er een buitenkraan aanwezig, zodat u altijd klaar bent om de tuin te verzorgen. Aan de rechterkant van de woning bevindt zich het grootste gedeelte van de buitenruimte. Hier is een groot terras, gras en beplanting aangelegd. Ook aan deze zijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: • Energielabel B. • Op het dak van de garage liggen 16 zonnepanelen • De gehele woning is voorzien van (elektrische) rolluiken. • Blijvend vrij uitzicht op bomen en het bos. • Dankzij degelijke bouw een hele fijne comfortabele woning: in de zomer lekker koel en behaaglijk wam in de winter. • Geweldige ligging: aan de rand van de wijk, op hoekperceel en aan de bosrand, maar ook dicht bij de scholen, winkels, het centrum en uitvalswegen. • C.V.-ketel is van 2020 en is jaarlijks onderhouden. • Fijne kindvriendelijke buurt; er is een actieve buurtvereniging. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.