*2-1-KAP MET GARAGE *TERRASOVERKAPPING *4 SLAAPKAMERS *ENERGIEZUINIG Fraai gelegen in het Groningse dorp Schildwolde staat deze moderne 2-1-KAP WONING (ca. 2008) met oprit en garage. Het totale perceel meet ca. 304m2 groot en heeft een beschutte achtertuin met grote terrasoverkapping, waar het zomers voortreffelijk vertoeven is. De voorzijde ligt extra gunstig, want je hebt hier vrij uitzicht de straat uit. De woning is ruim van opzet met o.a. een royale L-living, luxe keuken, bijkeuken/wasruimte, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Niet onbelangrijk is het goede isolatiepakket ! van deze woning, samen met o.a. de 18 zonnepanelen, goed voor Energielabel A. Het dorp Schildwolde is compact, prachtig gelegen in de 'Woldstreek' en zeer groen, met o.a. natuurgebieden, waaronder Schildmeer en 't Roegwold. Op korte afstand is een supermarkt en basisschool aanwezig. Het grotere dorp Siddeburen beschikt over meerdere dagelijkse voorzieningen (VMBO onderwijs, zorg, winkels etc.). Tevens is er een goede verbinding met de stad-Groningen (ca. 20 minuten met de auto). Begane grond: hal/entree, wandcloset, trapopgang, L-living met tuindeuren en open keuken (totaal ca. 47m2) v.v. luxe en moderne keukeninrichting (ca. 2021) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, XL-koelkast en combimagnetron), bijkeuken/wasruimte. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, keurige badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, berging- en CV ruimte, zolderkamer met dakraam. Centrale verwarming (Remeha hybride; ca. 2022); pelletkachel; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++); airconditioning (keuken en overloop); 18 zonnepanelen; garage (ca. 2020) v.v. elektrisch bedienbare garagedeur. Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig.