Op een geweldige locatie nabij park Daalhuizen ligt dit prachtige en lichte hoekappartement met schitterend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement heeft een riante woonkamer, twee zonnige balkons en bevindt zich op de derde en hoogste woonlaag van een kleinschalig en goed onderhouden complex aan de rand van Velp-noord. Bij het appartement hoort een royale garage en op de begane grond van het complex bevinden zich een berging en een extra werk-/studeerkamer met daglicht. Je loopt hier de voordeur uit en alles is op loopafstand; het centrum van Velp met alle voorzieningen, de lokale bakker om de hoek, maar ook diverse scholen (basis, voortgezet en hoger onderwijs) en openbaar vervoer. Nationale Park De Veluwezoom voor ontspanning en recreatie, kasteel Rozendaal en horeca zijn hier in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn vanuit deze locatie makkelijk, snel en filevrij bereikbaar en het bruisende centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. De woonoppervlakte bedraagt 94 m² inclusief souterrain, exclusief de balkons aan de voor- en achterzijde. De berging meet circa 6 m² en de garage 17 m². GLOBALE INDELING Begane grond Entree met beltableau (intercom) en brievenbussen. Derde woonlaag Entree appartement, ontvangsthal met garderobe, meterkast met uitgebreide groepenkast, vaste kast en lichtdoorlatende deur naar de woonkamer. Heerlijk lichte en royale woonkamer van ca. 39 m² (voorheen twee kamers) met grote raampartijen voorzien van isolatieglas en een balkon aan de voor- en achter zijde. Beide balkons hebben een gunstige zonligging. De extra hoekramen versterken de ruimtelijkheid en bieden zicht op de fraaie groene omgeving. Dichte keuken met een in een lichte kleurstelling uitgevoerd modern keukenblok voorzien van veel berg- en aflegruimte en diverse inbouwapparatuur. Het balkon aan de voorzijde is tevens vanuit de keuken toegankelijk. De riante en speels vormgegeven slaapkamer (voorheen twee kamers) is ruim bemeten en kan desgewenst weer worden opgedeeld in twee kamers. Geheel betegelde badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een 80 liter boiler. Souterrain In het souterrain bevindt zich een ruime en lichte werk/hobbykamer van ca. 15 m². Berging De individuele fietsenberging is voorzien van elektra en bevindt zich tevens in het souterrain. Garage Op het terrein van het complex treft u de garage met dubbele deuren en elektra. De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, uiteraard wordt de riante tuin om het complex keurig bijgehouden. BIJZONDERHEDEN - Prachtig gelegen hoekappartement in Velp-noord. - Inclusief garage, souterrainkamer en berging. - Zeer geliefde locatie nabij alle centrumvoorzieningen. - Riante woonkamer met twee balkons. - Verzorgde keuken en badkamer. - Royale slaapkamer en mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. - Voldoende openbare parkeerruimte (gratis) voor het complex. - Separate wasruimte. - Fraai aangelegde appartemententuin rondom het complex. - Voorzien van isolatieglas waaronder HR beglazing. - Het appartement is voorzien van buitenzonwering. - Verwarming middels collectieve blokverwarming en warm water middels een 80 liter boiler. - Uitgebreide elektra: ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - Onderdeel van een kleinschalig appartementengebouw met een goed beheerde VvE. - Het buitenschilderwerk zal deze zomer (2024) nog worden uitgevoerd in opdracht van de VvE. Hier zijn voor de koper geen extra kosten aan verbonden. - Reservefonds per juni 2024 bedraagt ruim € 25.000,-. Het actuele aandeel is bij de koopsom inbegrepen. - Maandelijkse servicekosten appartement € 160,00 en garage € 17,78. HET DORP VELP Velp is een levendig en divers dorp met een eigen unieke uitstraling. De wijk “Daalhuizen” staat bekend om zijn gevarieerde architectuur, groene omgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Een opvallend kenmerk van Velp Noord is de mix van woningtypes die de wijk karakter geven. Van sfeervolle eengezinswoningen tot appartementencomplexen, de diversiteit aan huizen trekt een gevarieerde groep bewoners aan. Dit draagt bij aan een levendige en inclusieve gemeenschap. De groene omgeving van Velp Noord is een ander belangrijk aspect dat de wijk aantrekkelijk maakt. De unieke ligging aan de rand van Nationaal park De Veluwezoom, kasteel Rozendaal, parken, groene lanen en goed onderhouden tuinen zorgen voor een aangename leefomgeving. Bewoners kunnen genieten van rustige wandelingen en activiteiten in de buitenlucht, wat de wijk een gezinsvriendelijk karakter geeft. Velp Noord biedt ook uitstekende voorzieningen op loopafstand. Lokale winkels, scholen en openbaar vervoer dragen bij aan het gemak van het dagelijks leven. Daarnaast bevinden zich diverse eetgelegenheden en culturele instellingen in de buurt, waardoor bewoners een scala aan mogelijkheden hebben voor ontspanning en recreatie. De centrale ligging van Velp Noord maakt het gemakkelijk om te reizen naar omliggende steden en dorpen, waardoor bewoners profiteren van de rust van de wijk zonder afstand te doen van de stedelijke gemakken van Arnhem. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit sfeervolle appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander. ACTIE=SUCCES!