Een zeer verrassende woning met veel mogelijkheden om te wonen en te werken. Maar liefst twee badkamers, drie toiletten, vier slaapkamers, een werkkamer, twee voordeuren en zeer veel woonruimte. Gelegen nabij de dijk van Den Helder en op korte afstand van de binnenstad van Den Helder. Energielabel C (label van 2015) Deze royale woning heeft 175 m2 woonoppervlakte ! Via de website van de verkopende makelaar kunt u downloaden: energielabel, plattegronden en kadastrale kaart in een pdf formaat. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde zijn er twee voordeuren: Via de rechter voordeur is de indeling als volgt: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Er is een ruime woonkamer met een gezellige open haard, een extra kamer met een serre. Via de linker voordeur is de indeling als volgt: Entree, hal met tweede toilet, badkamer, bijkeuken, woonkeuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, vaatwasser en een koel/vriescombinatie (2024) en achter de woonkeuken nog een extra eetkamer en/of thuiswerkplek. Hier is ook een vijfde slaapkamer mogelijk ! Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers, een mooie tweede badkamer met o.a.: inloopdouche en derde toilet. Zolderverdieping: Via de vaste trap naar een overloop met berging en een ruime zolderslaapkamer met balkon (vanaf hier uitzicht op de dijk). Tuin: De zonnig achtertuin heeft een buiten living / overkapping om heerlijk te verblijven. Alle ramen van de achterzijde kijken uit op de achtertuin, waardoor er veel lichtinval is in de gehele woning. Er is een berging aanwezig en een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Woning staat op 216 m2 eigen grond; - Energielabel C (2015) inmiddels beter / goed geïsoleerd, dus het label zou nu beter moeten zijn; - Vloerverwarming in de gehele linker gedeelte van het huis; - Bosch CV ketel elektrisch (2021), Boiler Bosch (2021), luchtventilatiesysteem (2021) , houtkachel woonkamer (2019) allen in eigendom; - Gas CV ketel is een leasecontract via Feenstra; - Prachtig thuiswerkkantoor met veel natuurlijk licht, ideaal voor een productieve werkdag; - Twee voordeuren voor extra gemak en privacy; - 2 ruime badkamers voor optimaal comfort; - Gezellige open haard voor warme, sfeervolle avonden; - Het Noordwest ziekenhuis ligt op loopafstand van deze woning; - Mogelijkheid tot 5e slaapkamer op de begane grond, ideaal voor extra slaapruimte of een logeerkamer; - Zolderkamer met balkon dat uitkijkt op de dijk, ideaal voor een zomerse plek in de zon. Aanvaarding in overleg. Afspraak maken? Maak een afspraak voor een bezichtiging met onze NVM makelaar John Pieters.