Wonen aan een doodlopend hofje op korte afstand van het centrum van Zevenaar? Dat kan aan de Zonegge 18 08 in Zevenaar! In de kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk "Lentemorgen I " is deze keurige, in 1976 gebouwde tussenwoning met energielabel B en kunststof kozijnen v.v. HR ++ glas gelegen. Het woonoppervlak is 109 m2, de inhoud 430 m3 en het totaal is gesitueerd op een perceel ter grootte van 153m2. Door de jaren heen is de woning keurig bewoont en zijn er een aantal leuke extra’s toegevoegd. Zo zijn er medio 2021 zes zonnepanelen geplaatst en in 2021 is een nieuwe keuken geplaatst. Het geheel is verder uitgerust met vier goed bemeten slaapkamers, inpandig bereikbare garage en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, filmhuis en zelfs een theater. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich o.a. diverse speeltuinen, scholen en sportverenigingen. Ook zijn via diverse uitvalswegen eenvoudig Arnhem A12 (15 minuten), Duitsland A12/A3 (10 minuten) en Doetinchem A18 (20 minuten) alsmede de toekomstige A15 te bereiken. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage welke is voorzien van wasmachine en droger. Via mooie glazen deur te betreden lichte doorzonwoonkamer met nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keurige open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigschouw. Via de keuken kom je uit in de zonnige, nagenoeg volledig op het zuiden gelegen achtertuin. De onderhoudsarme tuin beschikt over een aangebouwde tuinkast en een vrijstaande houten tuinhuis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Eventueel is een dakterras te creëren boven de garage. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-installatie. Op de tweede verdieping is eveneens de vierde, ruime slaapkamer gelegen met dakraam en bergschotten. Algemene informatie: Bouwjaar 1976; Woonoppervlakte 109 m2; Inhoud 430m3; Perceeloppervlakte 153 m2; Bijzonderheden: Energielabel B 6 zonnepanelen; 370 Wattpiek per zonnepaneel Tuinhuis in 2010 geplaatst HR combiketel Nefit Trendline 11 HRC 30 (2015) Garage voorzien van geïsoleerd dak en aansluitingen voor wasmachine en droger Tuin is goed omsloten, verzorgd en op het zuiden gelegen Glasvezelaansluiting en buitenzonwering aanwezig Kindvriendelijke woonwijk Aanvaarding in overleg. De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.