Royaal instapklaar 3-kamer hoekappartement gelegen op een heerlijke locatie in de groene wijk ‘Ruitersbos’. Dit sfeervolle appartement beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, groot balkon over de volle breedte van het appartement én een eigen garage! Op steenworpafstand gelegen van het appartement bevindt zich het mastbos, het Ginneken en het gezellige Ginnekenmarktje. De directe in-en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT ROYALE WOONKAMER MODERNE KEUKEN ROYAAL BALKON MET VEEL PRIVACY GELEGEN OP HET ZUIDEN VRIJ UITZICHT EIGEN GARAGE BEGANE GROND: De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een video-intercomsysteem. De entree geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een pvc vloer, video intercom, garderobe plek en een vaste kast. De hal geeft toegang tot; TOILET Modern deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet, fonteintje en ventilatie. WOONKAMER Royale woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een pvc vloer en een designradiator. Vanuit het zitgedeelte is er middels een dubbele schuifpui toegang tot het balkon. KEUKEN Luxe, semi-open, massief houten keuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een pvc vloer gelegen aan de voorzijde van het appartement. De werkzijde is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak en Quooker, 4-pits inductiekooplaat (zones) met downdraft afzuiging, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. De wandopstelling is voorzien van koelkast, 4-lade vriezer, 2 combimagnetrons en diverse kasten. De keuken beschikt tevens over een mobiele eettafel welke als verlengstuk van het aanrechtblad kan fungeren. Via een schuifdeur is er toegang tot het balkon. BALKON (ca. 2.65 x 16.65 m) Royaal balkon over de volle breedte van het appartement gelegen op het zuiden. Het balkon is voorzien van een vlonder van composiet en heeft een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van pvc vloer. Middels loopdeur is er toegang tot het balkon. SLAAPKAMER 2 Zeer royale slaapkamer(Masterbedroom) met en suite badkamer. De slaapkamer is voorzien van een pvc vloer. Middels schuifdeur ook hier weer toegang tot het balkon. BADKAMER Luxe badkamer voorzien van een tegelvloer, dubbele vaste wastafel in meubel, zwevende toilet en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. Tevens zijn er aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger (fraai weggewerkt). GARAGE (ca. 6.15 x 2.75 m) gelegen op de begane grond onder het appartementen complex. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Het appartement beschikt over energielabel C; Het appartement is in 2020 volledig verbouwd en gemoderniseerd; Dit appartement beschikt over eigen parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex; Dit appartement beschikt over een vernieuwd (2023) elektrisch zonnescherm; Er bevinden zich laadpunten voor de elektrische auto op eigen terrein; De meterkast bevindt zich buiten de woning (vernieuwd 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars); De maandelijkse bedragen voor dit appartement zijn ca. € 407,10 (VvE bijdrage, service + water) en een voorschot voor stookkosten van €120,00 per maand; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.