Uw nieuwe thuis wacht op u! Ontdek deze duurzame en lichte twee onder een kapwoning, perfect voor wie heerlijk wil wonen in het groene Haren. Deze woning biedt luxe, comfort en is heel energiezuinig. Locatie: Gelegen in de gezellige woonwijk Oosterhaar, dicht bij het wijkwinkelcentrum met een Jumbo, groenteboer, bakker, bloemist, kapper en sportschool. Gezondheidscentrum, diverse goede scholen, het NS treinstation en buslijn 51 zijn op loopafstand. Het levendige dorpscentrum van Haren is slechts enkele fietsminuten verwijderd en binnen het halfuur bent u fietsend in het centrum van Groningen, het Martiniziekenhuis, het UMCG of bij de RUG. Met de auto kan natuurlijk ook, met de nieuwe ringweg om Groningen is alles snel te bereiken. Houdt u van wandelen en natuur dan zijn de Onnerpolder, en het Scharlakenbos om de hoek. Indeling: · Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, modern toilet, lichte woonkamer met zithoek, lees/tv-hoek en royale eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De open keuken biedt eveneens toegang tot de ruime tuin. De bijkeuken in de schuur is ingericht als laundry en geeft toegang tot de garage. · 1e Verdieping: ruime overloop met kastruimte, drie royale slaapkamers waarvan één kamer met vaste kasten, en één met toegang tot het achterbalkon. Badkamer met ligbad en douche, wastafel, tweede toilet. · 2e Verdieping: ruime overloop met dakvenster, momenteel in gebruik als werkplek, royale slaapkamer met dakvenster, een kleinere slaap/werkkamer met zijraam en toegang tot bergruimte. Hoogtepunten van de woning: · Ruime en lichte woonkamer: geniet van de overvloed aan natuurlijk licht en de stijlvolle houten vloer. De woonkamer is ideaal voor ontspanning en heeft een fijne indeling van functies. · Moderne open keuken (2021): uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vijfpits kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een hetelucht combi oven. · Vijf royale slaapkamers: inclusief een kamer met mooi uitzicht op groen met toegang tot een balkon. Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die extra ruimte nodig hebben. · Luxe badkamer (2019): voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. · Energiezuinig: energielabel A, na het afgeven van dit definitieve energielabel zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen genomen; zoals een hybride warmtepomp en nieuwe dakisolatie. Huidige bewoners betalen slechts € 86,- per maand aan gas en elektra. · Ruime garage en bijkeuken: voor extra opslag en gemak. Ruimte voor parkeren en opladen van een elektrische auto. · Zonnige achtertuin: met een overkapping voor uw (bak)fiets en een achterom. Perfect voor zomerse dagen. Maar ook besloten en heerlijk groen met bomen voor veel schaduw. Informatie: · Bouwjaar: 1972 · Perceeloppervlakte: 311 m² · Woonoppervlakte: 141 m² · Inhoud: 581 m³ · Voorzien van een waterontharder · CV ketel Remeha (2019) · Hybride warmtepomp Remeha (2022) · Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing · 24 zonnepanelen · Nieuwe dakbedekking op de garage (2022) · Geheel gerenoveerd dak, extra isolatie en nieuwe zinken goten (2023) · Vijf slaapkamers en ruimte om thuis te werken · Veel bergruimte · Praktische bijkeuken voor de was- en droogfuncties · Plek om de (bak)fiets onder dak te stallen · Diepe groene tuin met veel privacy · Ruim parkeren op eigen terrein · Laadpaal voor elektrische auto (2024) is ter overname · Waarborgsom/bankgarantie van toepassing · Aanvaarding in overleg