Ontzettend SFEERVOL en LICHT 2-kamer appartement met hoge plafonds, originele ensuite en twee schouwen maar ook een moderne keuken. Het appartement is gelegen in een mooi pand midden in het CENTRUM In februari krijgt het appartement nieuwe houten kozijnen met HR++ glas voor rekening van verkoper. De koper dient voor eigen rekening een CV-ketel te installeren. Het bruisende stadsleven ligt op loop/fietsafstand van de Nieuwe Groenmarkt. Alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Mogador, Café Colette, Fishbar Monk, ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het station en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en het strand zijn met de fiets in 20 minuten bereikbaar. INDELING: Eerste verdieping: Entree, woonkamer met schouw, grote ramen aan de voorzijde en moderne, open keuken. De ensuite met mooie kasten en houten schuifdeuren geeft toegang tot de slaapkamer met vaste kasten en schouw. Daarnaast ligt de eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, boiler, toilet en mechanische afzuiging. VVE: De VVE is genaamd "Nieuwe Groenmarkt 24 B t/m E te Haarlem" en is nog niet actief maar wordt opgestart. Er is een inschrijving in de Kamer van Koophandel en een opstalverzekering. LOCATIE: De Nieuwe Groenmarkt is een straat én plein in de Binnenstad van Haarlem. Aan de Nieuwe Groenmarkt staat de tussen 1843 en 1844 gebouwde Groenmarktkerk, een van de vier in deze straat te vinden rijksmonumenten. Tot aan de uitbreiding van de autoluwe binnenstad in juli 2019 was de straat deels ingericht als parkeerplaats voor auto's. Sinds de uitbreiding zijn de voormalige parkeervakken, als tijdelijke inrichting, bestemd voor fietsers. Tevens zijn er een aantal bloembakken geplaatst. De Groenmarkt is in afwachting van definitieve herinrichting. Zo wordt onder andere onderzocht of er onder de straat een fietsenkelder gerealiseerd kan worden en of deze duurzaam is. Verder zal de straat als uitvalsbasis voor de weekmarkt dienen en moet de straat kleinschalige evenementen kunnen herbergen. BIJZONDERHEDEN: - In Q1 van 2025 worden er nieuwe kozijnen voor en achter geplaatst met HR++ glas. - Koper dient zelf voor CV te zorgen. - Warm water door middel van boiler. - VVE in oprichting. - Gelegen in beschermd Stad- en dorpsgezicht. - Oplevering in overleg (kan snel). - Ruim terras, bij gedogen. - De woning is tot nu toe verhuurd geweest, wordt verkocht met een niet-gebruikersclausule. - Notaris: Batenburg te Haarlem.