Te Koop: Prachtige Villa met bijgebouw aan de Duinweg 52, Schoorl Verscholen achter de mooie bosrijke weg die van Bergen naar Schoorl leidt, bevindt zich deze prachtige villa aan de Duinweg in Aagtdorp. Met een royale woonoppervlakte van ca. 400 m² biedt deze villa luxe, privacy en comfort op een indrukwekkend perceel vele prachtige bomen van maar liefst 2437 m² eigen grond. Het huis is volledig onderkelderd met een massieve betonnen kelderbak en bestaat verder uit een begane grond verdieping en een eerste etage met een betoverd uitzicht over de landerijen en de duinen, een ruime oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen. Een apart bijgebouw met eigen opgang, berging, sauna en verwarmd zwembad. Kenmerken: Woonhuis: - Entree, ruime hal met ingebouwde garderobe kasten en een separaat toilet. - Via de rechterzijde van de hal betreedt u de royale en lichte woonkamer met raampartijen tot aan de grond met directe toegang tot de veranda via 2 schuifpuien en met een fenomenaal uitzicht op de achterliggende tuin, weiland en de Schoorlse Nok in de duinen. Een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en wederom een schuifpui naar het terras. Verder is er een aangrenzende bijkeuken met voldoende opslag c.q. opbergruimte. - Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime studeer/ werkkamer met openslaande deuren naar een terras, de tuin, het zwembad en de sauna. - Middels de vaste open trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping komt u in een prachtige studeer/werkkamer aan de Zuid/West c.q. achterzijde van het huis met ook hier een fenomenaal uitzicht over tuin, landerijen en de duinen. Voorzien van een balkon over de gehele breedte, een airco voor extra comfort wanneer dit nodig is en zeer licht door de raampartijen tot aan de grond. - Verder bevinden zich op de eerste verdieping een ruime slaapkamer met een moderne luxe badkamer en suite voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Voor extra comfort is er een airco unit. Vanuit de hal is er een tweede vaste trap die leidt naar de eerste verdieping van de linkerzijde van de woning met nog twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon en zicht over de tuin met en suite een tweede badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, een inloopkast en een vaste dichte trap naar de hal op de begane grond. Ook hier een airco unit voor comfort. - De vaste trap in de hal op de begane grond leidt ook naar de onderliggende kelderverdieping met hoge plafonds en voldoende ramen met inkomend daglicht. Hier bevinden zich nogmaals drie ruime slaapkamers, twee badkamers met douche, wastafel en toilet en een royale, thans in gebruik als, opslagruimte/ wasruimte. De kelderverdieping heeft enkele radiatoren en is tevens toegankelijk via een eigen opgang. Bijgebouw: Het veelzijdige bijgebouw (bj 2014) met eigen opgang + eigen voorzieningen is ideaal voor gebruik als atelier, praktijkruimte of voor andere persoonlijke doeleinden. Voorzien van een heerlijk open en lichte ruimte met hoge ramen aan de achterzijde en aan de voorzijde de entree, hal, toilet, grote vaste kasten- en boekenwand en een ruimte met keukenblok. Sauna: De luxe van een hout gestookte sauna (ter overname, bj 2020) in de tuin, perfect voor ontspanning en welzijn in uw eigen thuisomgeving. En daarnaast het eenvoudig (volautomatisch) te onderhouden en heerlijk verwarmde zwembad (4x9mtr). Berging: In de tuin bevinden zich een 3-tal handige ruime bergingen ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinaccessoires en gereedschap. Bij één berging is een grondwaterbron aangelegd in 2024. Tuin: De villa beschikt over een uitgestrekte en groene tuin met vele grote bijzondere bomen en struiken, een prachtige vijver, meerdere terrassen en een ruim ca 500m2 groot weiland met wilde kruiden, bloemen, rozenbottelstruiken en appelbomen. Achterin het weiland ligt een natuurlijke poel/vijver die gevoed wordt door kwelwater vanuit het duin. Dit alles is perfect voor genieten van de natuur en rust. Aan de zuidwestzijde is over de hele lengte een hoogwaardige kokosvezel geluidswand geplaatst (2023) die op een natuurlijke wijze in het geheel oplost. Gebouwd in 1998/1999, is deze villa uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Het huis heeft een massieve betonnen kelderbak, maar liefst vier badkamers en zowel muur- als vloerverwarming via een geavanceerde warmtepomp (2024). De villa is uitgerust met zonnepanelen (2014) en een uitstekend geïsoleerd dak (2014), waardoor u kunt genieten van een energiezuinige woning met HR++ ramen in alle kozijnen. Laat u betoveren door de serene locatie en de luxe voorzieningen van deze unieke villa. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning.