Alle voordelen van een nieuwbouwappartement, maar dan zonder een lange bouwtijd met hoge overbruggingskosten; dat kunnen wij je aanbieden met dit mooie 2-kamer appartement in het onlangs opgeleverde appartementencomplex "De Groene Trede" in Heerhugowaard. Gasloos appartement met een optimaal isolatiepakket (energielabel A+), kunststofkozijnen met HR++ glas, geheel glad gestuukte wanden en plafonds, luxe keuken met AEG inbouwapparatuur, PVC-vloer met vloerverwarming en koeling(!), zo kunnen we nog wel even doorgaan met het benoemen van de pluspunten van dit TOP appartement. Het appartement bevindt zich bovenaan op de 6e verdieping en heeft een prachtig uitzicht over de omgeving. De Groene Trede is gelegen in het stationsgebied van Heerhugowaard. De naam ‘De Groene Trede’ komt voort uit de architectuur van het gebouw. Het gebouw heeft een trapvormige uitstraling waarbij veel groen gebruikt wordt. De locatie vormt een overgang tussen het groene achterland van Broek op Langedijk en het stationsgebied van Heerhugowaard. Dit gebied is volop in herontwikkeling naar een nieuw en hippe stadswijk. Dit nagelnieuwe appartement is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en een diversiteit aan winkels, restaurants, gezellige terrasjes, theater en bioscoop op loopafstand. Tevens een ideale ligging voor de forens; met de trein ben je met 45 minuten in Amsterdam en met de auto zit je in no time op de A9! Interesse?! Neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens beschikking over een privé berging en gemeenschappelijk parkeerterrein. Appartement (6e verdieping): Entree/hal, berging met WTW, meterkast met automatische groepenkast voorzien van 7 automatische groepen + kookgroep, stookvoorziening (aardwarmte en koeling) en glasvezelaansluiting, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, bergkast en toegang naar de ruime living, badkamer en slaapkamer. De slaapkamer van ca. 12 m² is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een draai-/kiepraam en net zoals het gehele appartement een luxe PVC-vloer! De badkamer van ca. 5 m² is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met drain en glaswand, wastafelmeubel, elektrische designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruime living van ca. 30 m² heeft veel daglicht toetreding door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon, alle wanden en plafonds in zowel de living als de rest van het appartement zijn glad gestuukt. In combinatie met de luxe PVC-vloer en de keuken geeft dit de living een hoogwaardige uitstraling. De open keuken is voorzien van een keukenblok met kwaliteitsinbouwapparatuur van AEG. De keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven! Vanuit de living is het ruime balkon van ca. 8 m² bereikbaar, deze is op het zuidwesten gelegen en deels voorzien van een glaswand zodat je het gehele jaar door heerlijk beschut buiten kunt zitten! Bijzonderheden: - Gasloos appartement, geheel voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; - Onderhoudsvrije kunststofkozijnen; - Professionele VvE-beheerder, de servicekosten bedragen ca. € 146,94 per maand (opgave mei 2024) inclusief gebruik van elektrische deelauto; - Energielabel A+; - Verwarming en koeling middels bodemenergie (aardwarmte); - Beschikking over een algemene fietsenstalling; - Beschikking over een ruime privé berging van ca. 5 m²; - Oplevering op korte termijn mogelijk.