In een mooie rustige en zeer ruime woonwijk vlakbij de bossen en het Lido, vind je deze prachtige en prettige woning aan de Jan van Goyenstraat 22 te Waalwijk. Deze mooie half vrijstaande woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en maar liefst 18 zonnepanelen. Er is naast veel leefruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping, ook de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra kamers op de tweede verdieping. De woning heeft ook nog een ruime garage, sfeervolle tuin, en prachtige overkapping. Hier wordt ongetwijfeld voldaan aan jouw wensen en eisen. Gezellig samen zijn of even alleen? In dit ideale gezinshuis kan het beide! Er is bovendien als bonus een prachtige geïsoleerde en zeer ruime studeer werk kamer op de begane grond. Ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte of speelruimte voor de kinderen. Begane grond: Grote hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en mooie hardhouten trap naar de eerste verdieping en een ruime garderobe. De woonkamer is heerlijk groot te noemen, met veel lichtinval en voorzien van vloerverwarming en een grote kiep/schuifpui naar de achtertuin. De keuken is in 2022 vervangen en voorzien van top apparatuur van Novy, Miele en Liebherr. De lichte kleurstelling van de keuken en de inbouwspots maken het plaatje compleet. Via de keuken komen we in een halletje met aan de ene kant toegang tot de garage met waterpunt en aansluitingen voor wasmachine en aan de andere kant de grote geïsoleerde kamer die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Eerste verdieping: Drie grote slaapkamers met een doorlopende laminaatvloer, en inbouw kasten. De royale badkamer is in 2022 vervangen en voorzien van een ligbad, grote douche, toilet, en dubbele wastafel met prachtige hout elementen. Door het dakraam komt er op de overloop natuurlijk licht binnen. Tweede verdieping: Via een open hardhouten trap komen we op een grote zolder met voldoende lichtinval, en mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 slaapkamers. De zolder is voorzien van verwarming en koud en warm water. De opbergruimte is netjes weg gewerkt achter roldeurtjes over de gehele lengte van de zolder. Tuin: De tuin is met smaak en liefde aangelegd en keurig onderhouden. Er is een hardhouten berging voor extra opbergruimte. De grote overkapping 25m2 is voorzien van zonwerend HR ++ glas 8 inbouwspots 5 meter brede screen en heather, allen te regelen via Sompfy afstandsbediening en dat maakt het plaatje helemaal af. Garage: De dubbele garagedeuren bieden toegang vanaf de oprit naar de garage of zoals Brabantse traditie "de achterom". Hier is voldoende opbergruimte, een lichtkoepel, een keukenblok, aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV ketel (2009). Locatie: Je woont in de meeste gewilde en geliefde woonwijk van Waalwijk, de Meerdijk. Op een steenworp van de bossen. Een prettige ligging t.o.v. verschillende basisscholen en speeltuinen, en dicht bij alle stadse voorzieningen alsook het Galgenwiel en Lido. Ook het centrum van Waalwijk, met zijn vele winkels en horecagelegenheden, is in vijf minuten te bereiken. Kortom een heerlijk woonhuis op een zeer aantrekkelijke locatie! Belangrijk om te weten: - Goed geïsoleerde zeer goed onderhouden woning met energielabel A - Gelegen in de zeer gewilde woonwijk Meerdijk - 4 slaapkamers - Huis beschikt over 18 zonnepanelen - Sfeervolle tuin met prachtige overkapping - Eigen oprit en garage - Autoluwe en kindvriendelijke woonstraat - Speeltuin op 250 meter en basisschool op 500 meter (lopend) - Alarmsysteem aanwezig