Een prachtige hoekwoning op een uitstekende locatie, direct grenzend aan een park! Deze uitstekend onderhouden gezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de ligging aan het park geniet je van rust en privacy, zonder directe achterburen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin, een praktische berging en een carport. Ligging Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met volop groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een rustige, groene woonomgeving. Uitstekend onderhouden Deze woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en uitstekend onderhouden: - 2005: Dak volledig vernieuwd, evenals de voor- en achtergevel. - 2016: Dak van de berging en carport vernieuwd. - 2020: Moderne badkamer volledig vernieuwd. - 2022: Keuken gerenoveerd, inclusief moderne apparatuur. - 2024: Professioneel en grondig schilderwerk uitgevoerd. - Meterkast vernieuwd en volledig up-to-date gebracht. - Voorzien van een waterontharder voor extra gebruikscomfort. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig verduurzaamd, wat resulteert in lage maandlasten: - HR++ beglazing voor optimale isolatie. - Bodemisolatie (EPS-korrels, 2021). - 9 zonnepanelen (2021) zorgen voor een lagere energierekening. - Nieuwe CV-ketel (2022) en een elektrische boiler (2023) voor warm water. - Airconditioning (2022) met verwarmings- en koelopties. - Kunststof voordeur met hoogwaardige isolatie (2022) voor extra energie-efficiëntie. Indeling Begane grond: hal/entree met toilet, een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken. De keuken is voorzien van een elektrische boiler en diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: royale overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e verdieping: overloop met veel bergruimte, opstelling cv-ketel een zolderkamer en berging. Samengevat Deze ruime hoekwoning aan de Donaustraat 79 is instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie. Met een royale tuin, carport en modern comfort is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en duurzaamheid! Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!