Keurige twee-onder-één kap (gezins) woning met 4 slaapkamers in een rustige woonwijk met een ruime, zonnige tuin met vrij uitzicht en dichtbij uitvalswegen gelegen. Wij bieden aan, een betaalbare woning aan de Boekweitkamp 24 gelegen in Delfzijl. <br><br> <br><br>Ligging: <br><br>Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Groningen, Hoogezand en Winschoten, waardoor je gemakkelijk kunt pendelen naar nabijgelegen steden. Voor de natuurliefhebbers bevinden de zee, de dijk en de haven van Delfzijl zich op een steenworp afstand, met een gezellige boulevard en strand om te ontspannen. Je bent hier een korte rit verwijderd van de gezellige steden Delfzijl en Appingedam. Beiden hebben een scala aan voorzieningen zoals; winkels, scholen, (zowel basis als middelbare scholen), theaters, treinstation en musea. <br><br> <br><br>Indeling: <br><br>Begane grond: <br><br>Bij binnenkomst stap je in een ruime, lichte hal waar je toegang hebt tot de meterkast, trapopgang, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en erg licht. Dit komt mede door de mooie lichte natuurstenen vloer, deze loopt vanuit de hal door naar de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming! De lichte keukenopstelling biedt genoeg opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. <br><br> <br><br>1e verdieping: <br><br>Via de open trap kom je op de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich een 3-tal ruime slaapkamers en de badkamer. 1 van de slaapkamers heeft een heerlijk balkon. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met badkamermeubel. <br><br> <br><br>2e verdieping: <br><br>Via de vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Deze verdieping is voorzien van een 4e slaapkamer. De voorzolder biedt tal van mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een kantoor of inloopkast. Dit kun je geheel naar eigen wens maken en er je eigen stempel op drukken. Tuin: De voortuin is onderhoudsvrij en heeft bovendien ruime parkeergelegenheid voor één of twee auto’s. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Gegarandeerd genieten van de zon dus! Door de speelse indeling en het vrije uitzicht biedt de tuin veel privacy en kun je genieten van de rust. <br><br>De garage biedt veel extra opbergruimte en is voorzien van elektra. <br><br> <br><br>Bijzonderheden: <br><br>- Bouwjaar: 1990; <br><br>- Perceeloppervlakte: 341 m²; <br><br>- Inhoud: 459 m³; <br><br>- Woonoppervlakte: 117 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; <br><br>- Voorzien van houten kozijnen met volledig dubbel glas; <br><br>- Verwarming middels CV-combiketel en deels vloerverwarming; <br><br>- Warm water middels CV-combiketel (Intergas 2007); <br><br>- Zonnepanelen 18 stuks; <br><br>- Beneden verdieping voorzien van vloerverwarming; <br><br>- Centraal afzuigsysteem; <br><br>- Aanvaarding/oplevering in overleg. <br><br> <br><br>Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief<br><br>