Hartje Maastricht, rustig gelegen, begane grond stads-appartement met eigen parkeerplaats en eigen buiten terras van ca. 6 m2, woonopp. ca. 58m2 Energielabel A, bouwjaar 1990, 1 slaapkamer. Bezichtig de woning alvast online via onze digitale tour: my.matterport.com/show/?m=7HcEnZBTRU1 De woning is onderdeel van appartementencomplex, VVE City Residentie "de Lantere" en bestaat uit een gelijkvloerse woning met terras en privé berging plus een parkeerplaats. De woning is geisoleerd, o.a. HR++ beglazing en geheel voorzien van rolluiken en heeft een A energielabel. Het complex bestaat uit 11 appartementen. Begane grond: Vanuit de ontvangsthal met brievenbussen en beltableau toegang bereikt men de woning-ingang. Indeling -Woonkamer met open keuken(ca. 32 m2) bevindt zich aan de straatzijde. -Slaapkamer (ca. 13 m2), -Badkamer (ca. 7 m2) met douche en toilet -Separaat toilet met fonteintje. -Berging met witgoed-aansluitingen en CV combi-ketel (eigendom, 2017) ca. 3m2 -Hal/entree Parkeren: -Eigen parkeerplaats op een terrein dat volledig is afgesloten. Souterrain: -Berging (ca. 6 m2). Bijzonderheden: -Midden in het historische stadscentrum van Maastricht -Privé parkeerplaats -Eigen terras -Bouwjaar: 1990 -Servicekosten € 143.42 inclusief waterverbruik Techniek: -CV combiketel Hesi Ecocomfort 2.3 (eigendom) 2017 -Onderhoudscontract Hesi € 17,30 per maand aanwezig, (op te zeggen) -Rolluiken -Elektrisch bedienbaar zonnescherm op het terras -HR++ beglazing, -Spouwmuur isolatie en ook het dak van het complex is geisoleerd -Keuken apparatuur -Meterkast 1989 -Er is een centrale waterontharder voor het hele complex --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden