Bent u op zoek naar een ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon en energielabel A, waar u ook nog eens direct in kunt trekken? Dan is dit appartement op de 1e etage van dit moderne en kleinschalige complex precies wat u zoekt! U kunt hier rustig wonen op de 2e etage, u heeft geen bovenburen bij deze woning. Het appartement is gelegen op de 2e etage en met vaste trap vanuit de hal en tevens per lift bereikbaar. In de ruime hal van de woning is de meterkast, toilet en heeft u toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waarvan een met een grote luxe kastenwand en werkblad, bergkastjes en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, grote wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde van het appartement is de luxe U-vorm keuken met veel inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met plek voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV-ketel en WTW unit. Het balkon van 12 m² is gelegen op het westen waardoor u hier het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op het binnenplein van het complex beschikt u over een eigen toegewezen parkeerplaats met carport en een praktische fietsenberging. PRIJS Vraagprijs € 395.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2517, appartementsindices A5 (woon appartement) en A23 (parkeerplaats en berging) Er is een actieve vereniging van eigenaren aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 270,-. JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 306 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 103 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (n.v.t.); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 12 m² (balkon); 4. De externe bergruimte is 3 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 106 m². BOUWJAAR 2010 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013. Meterkast: 9 x 230 V groepen, 3x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwd appartement met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, plat dak met bitumen gedekt. Het appartement is volledig geïsoleerd. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD Het appartement is netjes onderhouden. Groot onderhoud buitenom wordt bijgehouden door de VvE. LIGGING Het appartement is zeer centraal gelegen in het dorp Middenmeer. Alle voorzieningen zijn aanwezig op loopafstand waaronder een supermarkt en een bakkerij verderop in dezelfde straat. BIJZONDERHEDEN De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond, derhalve wordt in de koopovereenkomst de 'Niet bewoond door verkoper' clausule opgenomen. De makelaar kan u hier verder over informeren. U heeft geen bovenburen, dus u kunt rustig wonen. AANVAARDING In overleg, mogelijk op zeer korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.