Fraaie 2/1-kapwoning met garage, tuin op het zuid-westen, 22 zonnepanelen, hybride warmtepomp en A+ label! Richtprijs € 425.000,- k.k. In een kindvriendelijk woonomgeving staat deze keurige 2/1-kapwoning met inpandig bereikbare garage. Het geheel is zeer goed onderhouden en ziet er verzorgd uit. De mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen is aanwezig vanwege de aangebouwde grote slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond. Uiteraard is deze kamer o.a. ook geschikt als ruime thuiswerkplek of een royale speelkamer voor kinderen. In 2015 is de woning groots aangepakt. Bijna de gehele begane grond is v.v. vloerverwarming met een fraaie keramische tegelvloer in houtmotief en er is een luxe moderne keuken geplaatst in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Het toilet is volledig vernieuwd en de badkamer op de verdieping is compleet gemoderniseerd. In 2020 is er een nieuw c.v.-ketel geplaatst en in 2023 een hybride warmtepomp. De 22 zonnepanelen hebben een optimale ligging en zorgen voor een hoge opbrengst wat aanzienlijk scheelt in de energielasten. In de achtertuin gelegen op het zuid-westen heeft u veel privacy en kunt u tot laat van de zon genieten. Op de oprit is plek voor het parkeren van 3 auto's en op loopafstand is een basisschool. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met in de straat een gezamenlijk aanlegplek aan doorgaand vaarwater. Het gezellige havenstadje Medemblik aan het IJsselmeer, diverse winkels en restaurants ligt op 2 km afstand. De snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand, Amsterdam is binnen ca. 35 minuten bereikbaar en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom: een keurige, ruime en energiezuinige woning met diverse mogelijkheden om zo te betrekken! Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlak: 268m2 Woonoppervlak: ca. 139m2 Overig inpandige ruimte: ca. 20m2 (garage) Inhoud: ca. 550m3 Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2020 Intergas) en hybride warmtepomp (bouwjaar 2023 Remeha) Ligging tuin: zuid-westen Energielabel: A+ Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, luxe keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar tussenhal, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoed-aansluiting, deur naar de garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met vloerverwarming, wastafel met meubel, douche-hoek en toilet. 2e verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping met c.v.-opstelling en warmtepomp. Hier kan een 5e ruime slaapkamer worden gerealiseerd.