Ondanks de behoefte is er helaas weinig aanbod voor senioren. Maar....... zie hier, een ruime semi-bungalow, type eindwoning met zowel slaapkamer(s) en badkamer(s) op de begane grond als ook nog 2 slaapkamers en een 3e badkamer op de verdieping. Dus ja, ideaal voor senioren, maar tevens als gezinsbewoning en/of voor mindervaliden uitstekend te gebruiken. En als prettige bijkomstigheid is de woning ook nog eens vanaf 2020 op de begane grond intensief verbouwd. Het uitzicht aan de voorzijde is zeer fraai en vrij, over een groenrijke weide. De ligging is uitstekend in een autoluwe woonstraat in woonwijk De Kuil, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. Kortom: een semi-bungalow, type eindwoning, met voortuin, achterom, achtertuin, houten, aangebouwde, inpandig te bereiken, serre / berging en vrijstaande houten berging. KENMERKEN: - De woning is gebouwd omstreeks 1987 / 1988. - Vanaf 2020 verbouwd met o.a. grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, dakkapellen, nieuwe keukens, vloeren, stucwerken, badkamers, toilet, platte daken en CV. - De woonoppervlakte is 132 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*. - De inhoud van de woning bedraagt 466 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*. - Perceeloppervlakte is 200 m². - De woning is volledig geïsoleerd en in de hoofdbouw volledig v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas. De aanbouw van keuken, 2e badkamer en extra slaapkamer heeft houten kozijnen en dubbel glas. - Verwarming en warm water komt via een in 2021 vernieuwd Nefit HR (combi)ketel. - De woonkamer is v.v. een split unit airco t.b.v. verwarmen en koelen. - In 2021 zijn op de woning 21 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel is B, maar zou door de recente aanpassingen verbeterd kunnen worden. INDELING: BEGANE GROND: Vanuit de strak bestrate voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ruime hal is v.v. de trapopgang, vernieuwde meterkast, garderobe en het eveneens volledig vernieuwde, ruime en betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De doorzon woonkamer is 7,96 meter diep en 4,17 meter breed. In de kamer is ten behoeve van de huidige dubbele bewoning, een 2e keuken geplaatst. De keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigschouw en gootsteen met warm en koud water. De kamer is afgewerkt met een pvc vloer, betonciré wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde de (1e) keuken te bereiken en aan de zijkant de 1e slaapkamer en 1e badkamer. Een tuindeur in de woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin. De grote 1e slaapkamer (3,56 x 3,94 m) heeft een ruime trapkast en geeft toegang tot de vernieuwde badkamer. De 1e badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een open douche, wandcloset, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld. De oorspronkelijke woonkeuken (3,19 x 2,69 m) is v.v. een moderne opstelling met keramische kookplaat en afzuigschouw. De keuken is deels betegeld. Aansluitend aan de keuken is de voormalige bijkeuken gesitueerd. Deze is omgebouwd tot een 2e badruimte, maar kan zeer eenvoudig weer als bijkeuken dienst doen.Nu is in de ruimte een douchecabine geplaatst, een wandcloset en wastafel. Tevens is hier een extra opstelling voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is een houten, aangebouwde serre annex berging te bereiken. Aansluitend aan de badkamer is de 2e kamer (voormalige berging) te bereiken. De kamer is afgewerkt met een geschilderde betonvloer, schoon metselwerk wanden en systeem plafond. 1e VERDIEPING: De overloop op de verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de 3e badruimte. Op de overloop is eventueel een 2e aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, is de CV opgesteld en is bergruimte in de knieschotten. De badruimte heeft een douche en een wastafel. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Beide kamers zijn v.v. een vernieuwde dakkapel en afgewerkt met marmoleum vloeren, pleisterwerk wanden en gipsplaten plafonds. De grootste kamer heeft tevens bergingen in de knieschotten. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop van de 1e verdieping is er, via een vlizotrap, toegang tot de vliering. BUITEN: De volledig bestrate achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een eigen achterom alsmede een houten berging. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over het plantsoen en zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.