LET OP: VRAAGPRIJS IS BIEDEN-VANAF-PRIJS!!! De kijkdagen voor deze woning zijn vrijdag 6 september 2024 en dinsdag 10 september 2024. Je kunt je aanmelden door een mail te sturen naar ons kantoor. Vol = Vol! Op zoek naar een unieke mix van modern en charme van een jaren ’30 woning? Op steenworp afstand van het centrum staat deze karakteristieke uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP-WONING met een vrijstaande houten schuur. In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Op de begane grond zijn hierdoor een woonkeuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer gerealiseerd, met op de 1e verdieping een 3e ruime slaapkamer. Deze woning straalt gezelligheid uit vanaf het moment dat je binnenstapt. En met een onderhoudsvriendelijke tuin, hoef je je geen zorgen te maken over tuinwerkzaamheden. Aan de voorzijde van het perceel is er parkeerruimte voor meerdere auto’s. Een perfecte ligging in een verkeersluwe straat, met het winkelcentrum, restaurants, openbaar vervoer en zorg om de hoek. De Emmerdennen ligt op loopafstand en biedt wandelaars mooie wandelpaden en routes aan. Perceeloppervlakte: 187 m². Indeling begane grond: entree/ hal; woonkamer met glas-in-loodramen, toegang tot de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping; via dubbele deuren naar woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland met geïntegreerde eetkamertafel en dubbel openslaande tuindeuren naar het terras/tuin; achterom met garderobehoek; bijkeuken met wasmachineaansluiting en solar tube; badkamer (geheel betegeld – in lichte kleurstelling); toiletruimte (geheel betegeld – in lichte kleurstelling); cv-kast; vrijstaande houten schuur met elektrische roldeur en dubbele openslaande zijdeuren. 1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand; badkamer (geheel betegeld – in lichte kleurstelling). 2e verdieping: via vaste trap naar 4e slaapkamer (stahoogte 1.80 m), voorzien van een groot en klein dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933; - uitgebouwd en gemoderniseerd in 2004, 2012, 2013 en 2014; - keuken (2013) v.v. 5 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap (allen van 2013) en vaatwasser (2022); - badkamer (2004) begane grond uitgerust met douchehoek, wastafelmeubel en designradiator; - badkamer (2014) verdieping uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator; - de uitbouw is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en vloerverwarming; - warm water en verwarming geschiedt door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28C - 2018); - houten en aluminium kozijnen voorzien van HR++ en HR+-beglazing; - buitenschilderwerk verdieping in 2023 vernieuwd; - energielabel D; - vrijstaande houten schuur v.v. elektrische roldeur aan de voorzijde, dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde en elektra; - volledig verharde tuin; - op loopafstand gelegen van het centrum en het bos; - voorzieningen als scholen, ziekenhuis, theater, bioscoop en openbaar vervoer onder handbereik; - op enkele wandelminuten van het Marktplein en het Raadhuisplein; - N381 of N34 zijn snel te bereiken; - unieke kans op een prachtige centrumlocatie!