Altijd al in het buitengebied willen wonen maar niet te ver van alle voorzieningen? Dan is dit je kans. Omgeven door de landerijen staat dit vrijstaand woonhuis in het buitengebied van Burgum, op een prachtige met bomen en heesters omzoomd perceel van 1070m². Hier wappert de Friese wimpel met trots! De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. Je bent op een heel bijzondere plek. En dat ervaar je ook in de tuin. Rust en ruimte met vergezichten over het weidelandschap, De Wijde Ee, "It Djippe Gat" en het Prinses Margrietkanaal. Een unieke plek voor iedereen die midden in de natuur in het buitengebied met veel privacy wil wonen, nabij de rand van het dorp met alle voorzieningen op korte afstand. We nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - zij-entree - ruime hal met vide en open trap Licht en ruimte in de woonkamer. Door de hoge raamvensters en de stand van de woning valt er hier veel daglicht naar binnen. De leefruimte is speels ontworpen met de iets verlaagde zithoek met TV. Hierdoor is de kamer extra hoog wat een ruimtelijk effect geeft. In het raamvenster is ook een terrasdeur aanwezig die binnen met buiten verbindt naar het terras in de voortuin. Vanaf hier en vanuit de kamer heb je uitzicht over landerijen tot aan De Wijde Ee... elke dag een ander schilderij! In het midden van de kamer is de houthaard ingebouwd. Door een slim kanaalsysteem kan de warme lucht gestuurd worden naar de zithoek, de keuken en/of zelfs naar de slaapkamer boven. De open keuken is verbonden met het deel van de woonkamer waar plek is voor je gezinstafel. De moderne keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, combi oven/magnetron, hoge koelkast, vriezer met 4 lades, brede gas/wokbrander met schouw, natuursteen werkblad, 1,5 spoelbak met een Quooker-kraan en een koffiemachine (deze behoeft service). De inbouwapparaten zijn van Miele en Bosch. De brede soft-close lades, kastjes en hoge carrouselkast bieden de gewenste bergruimte. Levensloopbestendig wonen Ook dat heeft deze woning te bieden. Een tweepersoons-slaapkamer met een badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met drainafvoer, bodyshowers en scherm, een brede wastafel en spiegelkast. - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - diepe en droge provisiekelder! Hier is de waterontharder geplaatst. - praktische en royale bijkeuken met cv-opstelling HR (2013, eigendom), spoelbak en witgoedopstelling 1e verdieping - open trap en vide - overloop met vaste kast en een inloopkast - een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met knieschot berging, hier bevindt zich een boiler van 80l tbv warm water - moderne badkamer met brede inloopdouche, 2e wandcloset en wastafel - een grote slaapkamer aan de voorzijde - een grote vierde slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon Op de verdieping ligt een naturel laminaatvloer. Garage De aangebouwde garage biedt ruimte voor de auto, beschikt over een elektrische garagedeur met daarnaast een loopdeur en een tuindeur. De garage heeft elektra, water en verwarming. Als garage maar ook als een praktische werkplaats of hobbyruimte te gebruiken. Maar uiteraard ook voor het bergen van fietsen en tuinspullen. Tuin - een oase van rust, natuur en stilte In de tuin ervaar je alle privacy van de wereld. De tuin is verzorgd aangelegd rondom de woning met gazon, terrassen, borders en een vijver. Prachtig en natuurlijk aangelegd en omringd door bomen en heesters met adembenemende doorkijkjes over de landerijen rondom. Voor iemand met groene vingers is het een waar paradijs. Je kunt gedurende de dag altijd kiezen voor een zonnige plek of de koelte. In de vijver met bruggetje zwemmen de goudvissen en er is een moestuin aangelegd die je eenvoudig weer in ere kunt herstellen. Er is een overkapping voor het haardhout aanwezig en het vrijstaande houten tuinhuis biedt je nog meer ruimte voor een werkplaats of opslag van tuinspullen. Overige informatie - buitenzonwering, deels elektrisch, in de woonkamer - waterontharder - robotmaaier aanwezig - blijft eventueel achter - moderne meterkast met 7 schakelgroepen - energielabel D geldig tot 23-04-2034 - eigen cv-opstelling Nefit HR van 2013 met warmwater boiler van 80 liter - dakisolatie en gevelisolatie van het bouwjaar - deels HR glas, deels thermopane en deels enkel glas - eigen "drie-traps" sceptic tank aanwezig, met overloop op de sloot. Dus geen jaarlijkse rioolheffing van de gemeente. - snelle aanvaarding is mogelijk - in de koopakte worden de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen Interesse? maak een afspraak voor een bezichtiging met ons. Denk aan je aankoopmakelaar!