Aan de rand van de buurt de 'Vrank' in Heerlen, in een verkeersluwe straat, ligt deze fijne hoekwoning met tuin, oprit, 4 slaapkamers en energielabel B. Direct achter de woning ligt een ruime groenvoorziening met bomen, een verlengstuk van je tuin, waardoor je het gevoel hebt 'vrij' te wonen. Vanuit de woning heb je prima autoverbindingen met de omgeving (o.a. A76, N281 en N300), centrum Heerlen is op fietsafstand gelegen. Het huis heeft 4 slaapkamers (waarvan 1 op zolder), waardoor deze woning meer ruimte en kamers biedt dan de gemiddelde hoekwoning. De woning is met 102 m2 gebruiksoppervlakte wonen dan ook een prima bemeten woning. Recent (2024) zijn de 3 dakramen door de eigenaar vernieuwd en in het verleden is op de begane grond vloerverwarming geïnstalleerd. Een huis met veel plussen dus. Ben je op zoek naar een fijne en duurzame woning met 4 slaapkamers, die op een rustige woonlocatie ligt en een plek heeft voor je auto? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wordt Rietveldstraat 47 jouw nieuwe thuis? Informatie Bouwjaar: 1988 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 102 m² Inhoud: ca. 350 m³ Perceeloppervlakte: 249 m² (kadaster) Bijzonderheden - vrij gevoel door ligging aan een groenvoorziening met bomen - gelegen op fietsafstand van centrum Heerlen - vloerverwarming op de begane grond, recent (2024) 3 nieuwe dakramen geplaatst - voorzien van 4 slaapkamers (waarvan 1 op zolder) - eigen oprit met plek voor je auto - verwarming Nefit Proline HRC 24/CW, 2008 - het energielabel is B en is geldig tot 15-11-2034 - transportdatum in overleg - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.