Zoek je een gezinswoning in een gezellige en rustige straat met een grote achtertuin? Zie je een huis verbouwen in je eigen stijl als een uitdaging? Dan is dit je kans! Deze woning is gelegen op loopafstand van de gezellige Vesting, winkels, scholen en op korte afstand van sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen naar de A1 en A6. In de 11 meter diepe en zonnige achtertuin bevinden zich een fraaie vijver en een stenen schuur. Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, trapkast, woon-/eetkamer met vaste kast en deur naar de tuin, dichte keuken met achterdeur. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte, zeer grote badkamer met douche, twee wastafel, toilet en ligbad, wasruimte. De wasruimte zou verbouwd kunnen worden tot badkamer en dan zou de huidige badkamer getransformeerd kunnen worden tot 3e slaapkamer. Tweede verdieping: Vlizotrap naar verdieping, voorzolder met opstelling c.v. ketel en vliering. De nokhoogte is 1,98 meter. In de wijk zijn vergelijkbare woning uitgevoerd met een nokverhoging waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tuin en schuur: Goede voortuin, zonnige achtertuin van ruim 11 meter diep die is gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1965; • ruime voortuin; • perceeloppervlakte: 142 m²; • woonoppervlakte: 84 m²; • overige inpandige ruimte (vliering) 15 m²; • schuur 6 m²; • in de koopakte wordt een ouderdomsclausule, een niet zelf-bewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen.