Karakteristieke jaren ‘30 woning met een zonnige tuin op het zuidwesten en een gunstige ligging op loopafstand van het centrum! Deze goed onderhouden tussenwoning combineert het beste van een rustige, kindvriendelijke omgeving met de voordelen van het vernieuwde stadshart van Zaandam op steenworp afstand. De woonkamer is heerlijk ruim en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten en is voorzien van een prachtige houten overkapping. Hier kunt u zomers heerlijk de schaduw opzoeken of beschut zitten tijdens een zomerse regenbui. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en een nette badkamer. Bovendien zijn er op deze verdieping nog drie aparte opbergruimtes. De zolder, of beter gezegd, de tweede verdieping, is verrassend ruim en heeft een dakopbouw, waardoor er een royale extra slaapkamer is ontstaan met nog voldoende ruimte om spullen op te bergen. De woning is gelegen in de Burgemeestersbuurt, een gewilde woonwijk vanwege de ideale ligging ten opzichte van het centrum en de verbindingswegen naar Amsterdam. In de wijk zijn diverse basisscholen en er is een speeltuin op korte afstand van de woning. Ook de supermarkt treft u in de nabije omgeving. Binnen 5 minuten fietst u naar het centrum van Zaandam, waar een uitgebreid aanbod van winkels en restaurants te vinden is. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Amsterdam, door de snelle verbinding naar de A8/A10. Het treinstation is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar, hiervandaan heeft u een directe verbinding met o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met plavuizen is heerlijk ruim en geeft zowel toegang tot de tuin als tot de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven (2024), vaatwasser en ingebouwde koel-vriescombinatie. De fijne tuin wordt bereikt middels openslaande deuren en is gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een overkapping en een aangebouwde berging, voorzien van elektra. 1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, inbouwkasten en de trapopgang naar 2e verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is netjes en beschikt over een 2e toilet, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: de overloop, ofwel de voorzolder met toegang tot de 3e slaapkamer. Deze verdieping is heerlijk ruim dankzij de in 2008 gerealiseerde dakopbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte ca. 107 m2, inhoud ca. 373 m3 - Perceeloppervlakte 94 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2021) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Zonwering middels rolluiken bij de slaapkamers - Voorzien van een opbouw en uitbouw (2008) - Platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking in 2024 - Fundering onderzocht in 2001, destijds code 1 afgegeven, thans wordt de woning gemonitord middels meetbouten. Positief meetrappport aanwezig. - Oplevering in overleg.