Ben je op zoek naar een NETTE 2-ONDER-1-KAP WONING met een GOED ONDERHOUDSNIVEAU, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE en 4 SLAAPKAMERS? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze mooie woning met o.a. een inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers, een heerlijke tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met sportvoorzieningen, basisonderwijs en winkelaanbod binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding (trein en bus), maar sta je met de auto ook in 15 minuten in het bruisende centrum van de stad Groningen. Kijk voor de volledige presentatie op julianalaan24.nl. Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: middels de zij-entree met trapopgang, meterkast en toilet, heb je toegang tot de lichte L-vormige woonkamer van ca. 33m². De halfopen keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en kent een nette keukeninrichting (2005) in hoekopstelling met o.a. een vaatwasser (2021) , 4-pitsgasstel, koelkast, wasemkap en combimagnetron (2023). Aansluitend aan de keuken tref je de prima bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de ruime garage met o.a. elektrische overheaddeur. 1e verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot de nette badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine en de 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7, 7,5 en 15m². 2e verdieping: een vaste trap brengt je naar deze verdieping bestaande uit een ruime zolderruimte met de mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer. Tuin: De besloten tuin bestaat uit terras en borders en door het besloten karakter biedt de tuin veel privacy. Daarnaast staat er een houten berging met gezellige terrasoverkapping. Aan de voorzijde is er een ruime oprit naar de garage zodat je je auto kwijt kunt op eigen terrein. Bijzonderheden: - Inpandig bereikbare garage met elektrische overheaddeur - Woonoppervlakte: 112m² en perceeloppervlakte: 306m² - Cv-ketel: Remeha Calenta uit 2010 (eigendom) - Bitumen dakbedekking van de garage is vervangen in 2010 - Voor- en zijgevel en de garage zijn in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Volledig HR++ isolatieglas